Kombineret bolig- og erhvervsejendom på butikstorvet i Elling

Har du en god ide til etablering af fx en ny forretning, en klinik eller kontorer i Elling eller har du et ønske om større/mindre lokaler i forhold til arealerne som du allerede har....så bør du kigge nærmere på Grundvigsvej 1A.



Ud over en super fin og rummelig villa på 179 m² får du her 136 m² erhvervsarealer i en rigtig god stand, med en særdeles synlig beliggenhed på butikstorvet i Elling og kundeparkering lige udenfor døren.



Erhvervsdelen indeholder: Ca. 110 m2 renoveret butiks-/erhvervslokale med troldtekt lofter, god loftsbelysning, personale køkken, kunde indgang samt pæn gulvbelægning. I de 2 gode vindues sektioner er der fine udstillingsmuligheder - Godt lyst kontor - Flot kundetoilet med klinkegulv - Fordelingsgang.



Boligen indeholder: Entre med klinkegulv og videre adgang til boligen - Gæstetoilet med klinkegulv - Bryggers med klinkegulv og plads til vaskemaskine og tørretumbler - Lækkert køkkenalrum med gulvvarme, åben forbindelse til opholdsstue og dejligt lysindfald fra det store ovenlysvindue. Køkkenet er i 2017 blevet udskiftet til et flot og tidløst køkken fra Kvik med klassiske hvide fronter. Også i 2017 blev gulvet i køkken, alrum og stue efterisoleret - Opholdsstue med udgang til udestue hvorfra der er videre udgang til en flisebelagt og lukket terrasse.



Separat afdeling som indeholder: Flot badeværelse med spa, bruseniche, væghængt toilet, håndklædetørre samt klinkegulv med gulvvarme - Soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrasse - 2 børneværelser indbyggede skabe - Badeværelse med bruseniche, væghængt toilet samt klinkegulv med gulvvarme.



Grunden er på 817 m² og foruden parkering i carporten er der masser af parkeringsmuligheder på de granitskærv belagte arealer med indkørsel fra Tuenvej.



Sælger har indbetalt kr. 30.000 til Strandby Varmeværk til stikledning. Den yderlige tilslutning forventes at koste ca kr. 20.000,-



Ejendommens energimærke er i kategori C.