menu

Kombineret bolig- og erhvervsejendom på butikstorvet i Elling

Har du en god ide til etablering af fx en ny forretning, en klinik eller kontorer i Elling eller har du et ønske om større/mindre lokaler i forhold til arealerne som du allerede har....så bør du kigge nærmere på Grundvigsvej 1A.

Ud over en super fin og rummelig villa på 179 m² får du her 136 m² erhvervsarealer i en rigtig god stand, med en særdeles synlig beliggenhed på butikstorvet i Elling og kundeparkering lige udenfor døren.

Erhvervsdelen indeholder: Ca. 110 m2 renoveret butiks-/erhvervslokale med troldtekt lofter, god loftsbelysning, personale køkken, kunde indgang samt pæn gulvbelægning. I de 2 gode vindues sektioner er der fine udstillingsmuligheder - Godt lyst kontor - Flot kundetoilet med klinkegulv - Fordelingsgang.

Boligen indeholder: Entre med klinkegulv og videre adgang til boligen - Gæstetoilet med klinkegulv - Bryggers med klinkegulv og plads til vaskemaskine og tørretumbler - Lækkert køkkenalrum med gulvvarme, åben forbindelse til opholdsstue og dejligt lysindfald fra det store ovenlysvindue. Køkkenet er i 2017 blevet udskiftet til et flot og tidløst køkken fra Kvik med klassiske hvide fronter. Også i 2017 blev gulvet i køkken, alrum og stue efterisoleret - Opholdsstue med udgang til udestue hvorfra der er videre udgang til en flisebelagt og lukket terrasse.

Separat afdeling som indeholder: Flot badeværelse med spa, bruseniche, væghængt toilet, håndklædetørre samt klinkegulv med gulvvarme - Soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrasse - 2 børneværelser indbyggede skabe - Badeværelse med bruseniche, væghængt toilet samt klinkegulv med gulvvarme.

Grunden er på 817 m² og foruden parkering i carporten er der masser af parkeringsmuligheder på de granitskærv belagte arealer med indkørsel fra Tuenvej.

Sælger har indbetalt kr. 30.000 til Strandby Varmeværk til stikledning som forventes etableret i løbet af efteråret 2024
Den yderlige tilslutning forventes at koste ca kr. 20.000,-

Ejendommens energimærke er i kategori C.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Grundtvigsvej 1A, Elling, Frederikshavn
Sag: 190124-1

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgifter pr. mdr2.021
Boligareal m2179
Erhvervsareal m2136
Udhus m227
Carport areal m221
Bebygget areal m2 315
Grundareal m2 817
Etager1
Antal værelser3
Antal stuer1
Byggeår1967
Ombygget1998
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter9.711 / 7.678
Udbetaling85.000
Ejerudgifter pr. mdr2.021

Boligen er set gange846

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Grundtvigsvej 1A, Elling, Frederikshavn - 190124-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Stenstrupsgade 12
Frederikshavn
Kontantpris1.295.000
Boligareal m299
Tennisvej 22
Frederikshavn
Kontantpris1.495.000
Boligareal m2117
Skyttevej 7
Frederikshavn
Kontantpris1.750.000
Boligareal m2136
Birkekrogen 12
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2166
Hegnsvej 23
Strandby
Kontantpris1.495.000
Boligareal m2187
Otto Ruds Vej 3
Frederikshavn
Kontantpris1.600.000
Boligareal m2160
Jørgen Brønlunds Vej 16
Frederikshavn
Kontantpris2.175.000
Boligareal m2157
Skyttevej 8
Frederikshavn
Kontantpris1.395.000
Boligareal m295
Jacob Kjelds Vej 10
Frederikshavn
Kontantpris1.195.000
Boligareal m2123
Kærtoften 21
Frederikshavn
Kontantpris1.650.000
Boligareal m2108
Kærtoften 11
Frederikshavn
Kontantpris1.650.000
Boligareal m2108
Ingeborgvej 45
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2144
Bragesvej 11
Frederikshavn
Kontantpris1.295.000
Boligareal m2117