Kilden - Indflytningsklar villa med bl.a. 4 børneværelser og 2 badeværelser

Beliggende på børnevenlig villavej i det stille og rolige Kilden område udbydes nu denne skønne og indflytningsklare familievilla til salg.
I får fornøjelsen af et boligareal på 189 m² + en god muret garage på 42 m² hvori træpillefyret bl.a. er placeret. Grundarealet er på 886 m² og udlagt med en nem og overskuelig have

Siden opførelsen i 1973 har sælger fået tilbygget og opgraderet villaen såvel indvendigt som udvendigt og den opfylder således tidens krav for så vidt angår komfort og indretning.
I 2017 blev der lavet en tilbygning på 43,5 m² med et stort badeværelse med gulvvarme, et ekstra børneværelse med gulvvarme samt et alrum med gulvvarme, som har løftet køkkenet og dets funktionalitet som familiens samlingspunkt. Alle indvendige vægge er udskiftet fra gasbeton til murstensvægge og ydermurene er isoleret indvendigt. Udvendigt er villaen blevet nedpudset for bl.a. at matche nutidens trends og vinduerne er tolags energiruder.

Villaen er lys og dejlig med praktisk gulvbelægning i alle opholdsrum og indeholder: Entre - Fordelingsgang med ovenlys – Skøn opholdsstue med masser af lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti og hvorfra der også er udgang træterrassen - Stort dejligt køkkenalrum med terrassedør ud til klinkebelagt gangareal som føre videre til træterrassen. Der er gulvvarme og dejligt lysindfald i alrumsdelen - Rummeligt soveværelse med faste skabe - 4 gode børneværelser hvoraf det ene er med gulvvarme - Lækkert badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, skab, ovenlys samt bruseniche - Bryggers med skabe, diagonalt lagt klinkegulv med gulvvarme, bordplads og plads til både vaskemaskine og tørretumbler – Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche

Villaen opvarmes med et træpillefyr fra 2018, og sælgerens årlige udgift til træpiller ligger på omkring kr. 14.000 – kr. 15.000. Til produktion af strøm er der på taget monteret solceller og dertil er koblet et batteri på 15 kW til opbevaring af overskudsstrøm.

Kildenområdet er kendt for sine store grunde, fred og ro samt nem adgang til den ca. 100 år gamle Vandværksskov. Her er der rig mulighed for at nyde naturen på tætteste hold med skønne gåture, mountainbike eller motionsløb.