menu

Kilden - Indflytningsklar villa med bl.a. 4 børneværelser og 2 badeværelser

Beliggende på børnevenlig villavej i det stille og rolige Kilden område udbydes nu denne skønne og indflytningsklare familievilla til salg.
I får fornøjelsen af et boligareal på 189 m² + en god muret garage på 42 m² hvori træpillefyret bl.a. er placeret. Grundarealet er på 886 m² og udlagt med en nem og overskuelig have

Siden opførelsen i 1973 har sælger fået tilbygget og opgraderet villaen såvel indvendigt som udvendigt og den opfylder således tidens krav for så vidt angår komfort og indretning.
I 2017 blev der lavet en tilbygning på 43,5 m² med et stort badeværelse med gulvvarme, et ekstra børneværelse med gulvvarme samt et alrum med gulvvarme, som har løftet køkkenet og dets funktionalitet som familiens samlingspunkt. Alle indvendige vægge er udskiftet fra gasbeton til murstensvægge og ydermurene er isoleret indvendigt. Udvendigt er villaen blevet nedpudset for bl.a. at matche nutidens trends og vinduerne er tolags energiruder.

Villaen er lys og dejlig med praktisk gulvbelægning i alle opholdsrum og indeholder: Entre - Fordelingsgang med ovenlys – Skøn opholdsstue med masser af lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti og hvorfra der også er udgang træterrassen - Stort dejligt køkkenalrum med terrassedør ud til klinkebelagt gangareal som føre videre til træterrassen. Der er gulvvarme og dejligt lysindfald i alrumsdelen - Rummeligt soveværelse med faste skabe - 4 gode børneværelser hvoraf det ene er med gulvvarme - Lækkert badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, skab, ovenlys samt bruseniche - Bryggers med skabe, diagonalt lagt klinkegulv med gulvvarme, bordplads og plads til både vaskemaskine og tørretumbler – Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche

Villaen opvarmes med et træpillefyr fra 2018, og sælgerens årlige udgift til træpiller ligger på omkring kr. 14.000 – kr. 15.000. Til produktion af strøm er der på taget monteret solceller og dertil er koblet et batteri på 15 kW til opbevaring af overskudsstrøm.

Kildenområdet er kendt for sine store grunde, fred og ro samt nem adgang til den ca. 100 år gamle Vandværksskov. Her er der rig mulighed for at nyde naturen på tætteste hold med skønne gåture, mountainbike eller motionsløb.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Siriusvej 4, Kilden, Frederikshavn
Sag: 040624-1

Kontantpris 1.875.000
Ejerudgifter pr. mdr2.029
Boligareal m2189
Garage areal m242
Bebygget areal m2 189
Grundareal m2 886
Etager1
Antal værelser5
Antal stuer1
Byggeår1973
Ombygget2017
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter10.664 / 8.432
Udbetaling95.000
Ejerudgifter pr. mdr2.029

Boligen er set gange807

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Siriusvej 4, Kilden, Frederikshavn - 040624-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Tennisvej 22
Frederikshavn
Kontantpris1.495.000
Boligareal m2117
Skyttevej 7
Frederikshavn
Kontantpris1.750.000
Boligareal m2136
H.C. Ørsteds Vej 31
Frederikshavn
Kontantpris1.895.000
Boligareal m2164
Kærtoften 11
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2108
Skyttevej 8
Frederikshavn
Kontantpris1.395.000
Boligareal m295
Jørgen Brønlunds Vej 16
Frederikshavn
Kontantpris2.175.000
Boligareal m2157
Hegnsvej 23
Strandby
Kontantpris1.495.000
Boligareal m2187
Grundtvigsvej 1A, Elling
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2179
Otto Ruds Vej 3
Frederikshavn
Kontantpris1.600.000
Boligareal m2160
Kærtoften 21
Frederikshavn
Kontantpris1.650.000
Boligareal m2108