menu

Charmerende byhus på villavej

Dette renoverede byhus, beliggende på en rolig villavej tæt på byens centrum, kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. Huset har også en stor garage med værkstedsmuligheder.



Når du træder ind i vindfanget/entreen, mødes du af en elegant trappe, der fører til overetagen. Her finder du en fordelergang, et badeværelse med både kar og niche samt tre lyse og rummelige værelser med kvist. Der er gennemgang mellem to af værelserne. Trægulve og tæppebelægning giver en varm atmosfære, mens gipspladelofter og pudsede vægge med paneler skaber en stilfuld ramme.



Stueetagen byder på et charmerende soveværelse med stuk samt et stort spisekøkken, der åbner op til en hyggelig opholdsstue gennem dobbelte franske døre. Fra køkkenet er der direkte udgang til en lukket, flisebelagt gårdhave og en velanlagt sydøstvendt have med en skovlignende bøg afgrænsning mod øst – perfekt til afslapning og hyggelige stunder.



Kælderen rummer flere praktiske rum, herunder en mellemgang, et kontor, et aktivitetsrum med klinkegulv, teknikrum og badeværelse med bruseniche og installeret vaskesøjle. Derudover er der et walk-in closet med bord, vask og opbevaringsmuligheder. Der er gulvvarme i flere rum i kælderen.



I tilknytning til hovedhuset finder du en garage, et havehus og et redskabsrum. Ejendommen inkluderer også en stor tidligere lastvognsgarage på ca. 70 m², der nu fungerer som værksted. Garagen har et aflåseligt værktøjsrum samt en indskudt etage, der anvendes til opbevaring af materialer m.v. De to aluporte gør adgangen til garageanlægget velegnet til den kreative handyman.



Ejendommen er udstyret med fjernvarme og har cementtagsten på hovedhuset samt built-up og paptag på garagen. Hovedhuset er hulmursisoleret og har udvendig netpuds, hvilket sikrer en god energibesparelse.



Dette byhus er ideelt for køberen, der har brug for både charme og funktionalitet samt den ekstra plads, som en stor dobbeltgarage kan tilbyde. Gå ikke glip af denne unikke mulighed – kontakt os for en fremvisning i dag!

Jens Jørgen Calundan
Kontakt:
Jens Jørgen Calundan

Emilievej 21, Frederikshavn
Sag: 150724-1

Kontantpris 1.745.000
Ejerudgifter pr. mdr1.572
Boligareal m2127
Kælderareal m277
Udhus m221
Garage areal m220
Bebygget areal m2 77
Grundareal m2 741
Etager1
Antal værelser4
Antal stuer1
Byggeår1906
Ombygget1959
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter9.453 / 7.556
Udbetaling90.000
Ejerudgifter pr. mdr1.572

Boligen er set gange1271

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Emilievej 21, Frederikshavn - 150724-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Kærtoften 21
Frederikshavn
Kontantpris1.550.000
Boligareal m2108
Strandgade 8
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2139
Kærtoften 11
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2108
Solvang 14, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris1.995.000
Boligareal m2174
Hesseløvej 9
Frederikshavn
Kontantpris1.350.000
Boligareal m2134
Otto Ruds Vej 3
Frederikshavn
Kontantpris1.585.000
Boligareal m2160
Grundtvigsvej 1A, Elling
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2179
Tinglevvej 10
Frederikshavn
Kontantpris1.295.000
Boligareal m2148
Dvergetvedvej 47, Tolne
Sindal
Kontantpris1.400.000
Boligareal m2166
H.C. Ørsteds Vej 31
Frederikshavn
Kontantpris1.895.000
Boligareal m2164
Siriusvej 4, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris1.875.000
Boligareal m2189
Tennisvej 22
Frederikshavn
Kontantpris1.395.000
Boligareal m2117
J.P.E. Hartmanns Vej 2
Frederikshavn
Kontantpris1.295.000
Boligareal m2174