Udsigtsvilla beliggende for enden af en blind villavej

Denne udsigtsvilla er beliggende for enden af en blind villavej i Kilden. Den 1.339 m² store grund er anlagt i flere niveauer og tilbyder varieret udemiljø..

Øverst på grunden finder man et shelter med en imponerende udsigt over byen, havnen og vandet i horisonten - et perfekt sted til afslapning og naturoplevelser.

Mellemniveauet, med udgang fra kælderen, byder på en solrig og læfyldt græsplæne, som sikrer privatliv og giver et ugeneret opholdsmiljø.

Villaen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe installeret i 2022, som sikrer en lav årlig varmeudgift. Størstedelen af boligens vinduer er opdaterede tolags energiruder, og det flade tag er isoleret med ca. 200 mm, hvilket forbedrer boligens energimærke til kategori C, Den beregnet varmeudgift i energimærket (fra 2022) er på kun ca. kr. 13.300.

Siden sælger overtog ejendommen i 2004, er boligen løbende opdateret med blandt andet nyt tag og nye lofter i 2015, nyt køkken i 2016, ny hævet terrasse i 2020 og i 2022 kom der nye sternbrædder på både villaen og garagen.

Villaen indeholder: Entre - Bryggers med bord med vask, klinkegulv med gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler– Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, badekar på løvefødder samt ovenlys - Soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet og udgang til flisebelagt terrasse via hæveskydedør - Stort børneværelse - Depotrum - Fordelingsgang med 3 trappetrin til forskudt afdeling.

Forskudt afdeling indeholder: Lækkert tidløst køkken fra 2016 med hvide grebsfrie låger – Kombineret opholds- og spisestue med bl.a. et stort og bredt gulv-til-loft vinduesparti, hvorfra den smukke udsigt til vandet, byen og havnen kan nydes. Fra den sydvendte terrassedør er der udgang til den store hævet udsigtsterrasse, hvor der er god plads til solvogne, havemøbler osv. Fra den vestvendte terrassedør er der udgang til en helt ugeneret vestvendt flisebelagt terrasse. Fordelingsgang med skabe. Gæstebadeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og ovenlys. Godt stort børneværelse.

Kælderarealet på 33 m² indeholder: Gang med udgang til terræn. Teknik rum. Stort disponibelt rum.

Dettehjem forener moderne komfort med en smuk udsigt og natur tæt på. Med flere terrasser og indbydende udemiljøer tilbyder boligen et hav af muligheder for afslapning og familiehygge året rundt