menu

Udsigtsvilla beliggende for enden af en blind villavej

Denne udsigtsvilla er beliggende for enden af en blind villavej i Kilden. Den 1.339 m² store grund er anlagt i flere niveauer og tilbyder varieret udemiljø..

Øverst på grunden finder man et shelter med en imponerende udsigt over byen, havnen og vandet i horisonten - et perfekt sted til afslapning og naturoplevelser.

Mellemniveauet, med udgang fra kælderen, byder på en solrig og læfyldt græsplæne, som sikrer privatliv og giver et ugeneret opholdsmiljø.

Villaen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe installeret i 2022, som sikrer en lav årlig varmeudgift. Størstedelen af boligens vinduer er opdaterede tolags energiruder, og det flade tag er isoleret med ca. 200 mm, hvilket forbedrer boligens energimærke til kategori C, Den beregnet varmeudgift i energimærket (fra 2022) er på kun ca. kr. 13.300.

Siden sælger overtog ejendommen i 2004, er boligen løbende opdateret med blandt andet nyt tag og nye lofter i 2015, nyt køkken i 2016, ny hævet terrasse i 2020 og i 2022 kom der nye sternbrædder på både villaen og garagen.

Villaen indeholder: Entre - Bryggers med bord med vask, klinkegulv med gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler– Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, badekar på løvefødder samt ovenlys - Soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet og udgang til flisebelagt terrasse via hæveskydedør - Stort børneværelse - Depotrum - Fordelingsgang med 3 trappetrin til forskudt afdeling.

Forskudt afdeling indeholder: Lækkert tidløst køkken fra 2016 med hvide grebsfrie låger – Kombineret opholds- og spisestue med bl.a. et stort og bredt gulv-til-loft vinduesparti, hvorfra den smukke udsigt til vandet, byen og havnen kan nydes. Fra den sydvendte terrassedør er der udgang til den store hævet udsigtsterrasse, hvor der er god plads til solvogne, havemøbler osv. Fra den vestvendte terrassedør er der udgang til en helt ugeneret vestvendt flisebelagt terrasse. Fordelingsgang med skabe. Gæstebadeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og ovenlys. Godt stort børneværelse.

Kælderarealet på 33 m² indeholder: Gang med udgang til terræn. Teknik rum. Stort disponibelt rum.

Dettehjem forener moderne komfort med en smuk udsigt og natur tæt på. Med flere terrasser og indbydende udemiljøer tilbyder boligen et hav af muligheder for afslapning og familiehygge året rundt

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Solvang 14, Kilden, Frederikshavn
Sag: 171024-1

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgifter pr. mdr2.006
Boligareal m2174
Kælderareal m233
Udhus m26
Garage areal m233
Bebygget areal m2 174
Grundareal m2 1339
Etager1
Antal værelser3
Antal stuer1
Byggeår1968
Ombygget1996
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter10.812 / 8.642
Udbetaling100.000
Ejerudgifter pr. mdr2.006

Boligen er set gange929

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Solvang 14, Kilden, Frederikshavn - 171024-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
H.C. Ørsteds Vej 31
Frederikshavn
Kontantpris1.895.000
Boligareal m2164
Kærtoften 21
Frederikshavn
Kontantpris1.550.000
Boligareal m2108
Kærtoften 11
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2108
Siriusvej 4, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris1.875.000
Boligareal m2189
Rosevej 33
Frederikshavn
Kontantpris2.395.000
Boligareal m2136
Holmsmindevej 4, Vogn
Sindal
Kontantpris2.450.000
Boligareal m2363
Otto Ruds Vej 3
Frederikshavn
Kontantpris1.585.000
Boligareal m2160
Grundtvigsvej 1A, Elling
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2179
Strandgade 8
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2139
Tennisvej 39
Frederikshavn
Kontantpris2.395.000
Boligareal m2165
Emilievej 21
Frederikshavn
Kontantpris1.745.000
Boligareal m2127
Hanetoften 60, Ravnshøj
Frederikshavn
Kontantpris2.395.000
Boligareal m2141