Ravnshøj - Vidunderlig UDSIGTS villa opført i 2018

UDSIGTEN fås ikke bedre i Ravnshøj!

Beliggende på en af de absolut bedste udsigtsgrunde i området og ca. 30 meter over havets overflade, udbydes nu denne fantastiske udsigtsvilla til salg.

Hvad enten I er inden- eller udenfor, kan I året rundt fra første række og så langt øjet rækker nyde den betagende udsigt over det flotte, kuperede og varierede naturlandskab, som gennemskæres af Åsted Å. Udsigten er mod fredet område, så den er varig. Der er desuden et rigt dyreliv helt op til grunden/skel med bl.a. heste og rådyr.
Villaen er opført i 2018 i en moderne funkisstil og tilbyder et velindrettet boligareal på 141 m². Herudover får I glæde af en carport på 22 m² hvorfra der er direkte indgang til bryggerset, et udhus på 10 m² samt et praktisk overdækket indgangsparti på 6 m².

Ejendommen kræver et absolut minimum af udvendig bygningsvedligeholdelse. Vinduerne er træ/alu fra Rationel, og der er ingen gavle eller udhæng, der skal males. Fritiden kan derfor bruges på at nyde udelivet og den enestående udsigt fra den sydvestvendte terrasse, hvor der er rigelig plads til havemøbler og solsenge.

Indvendigt er der gulvvarme overalt, og samme flotte klinkegulv går igennem alle opholdsrum. Inventaret i køkken, bryggers og på begge badeværelser er fra Kvik, og farve- og materialevalgene er smagfuldt afstemt efter hinanden.

Villaen er udstyret med et Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding og indeholder følgende: Køkken med stilrent køkken med hvide grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer fra Siemens. Fra køkkensektionen er der terrassedør til udsigtsterrassen - Alrum med masser af lysindfald og udsigt fra det store gulv-til-loft vinduesparti med dobbelt terrassedør - Opholdsstue med 2 gulv-til-loft vinduespartier hvorigennem udsigten og lyset suges ind - Soveværelse med skydedørsgarderobe, terrassedør og direkte indgang til badeværelse - Lækkert badeværelse med væghængt toilet og bruseniche - 3 gode børneværelser med skabe - Entre - Bryggers med bord med vask og vaskesøjle samt udgang til carport.

Villaen er tip top isoleret og opvarmes via en luft-til-vand varmepumpe. Sidste års samlede el-forbrug til opvarmning, forbrugs-el og opladning af hybrid bil var 6.389 kWh.

Ravnshøj ligger ca. 6 km vest for Frederikshavn og har mange børnefamilier, ca. 200 husstande, et aktivt foreningsliv og et godt sammenhold i hele byen. Der er flere mindre virksomheder i byen og ikke mindst Kiosken i Ravnshøj på Hjørringvej. Byen har desuden en skole, SFO, vuggestue, børnehave, en velfungerende idrætsforening med flere sportsmuligheder, idrætshal, fodboldbaner samt en multibane. Derudover er der stisystemer og viadukt, så den store vej ikke skal krydses - trygt og nemt at være barn og forældre i byen.

Frederikshavn ligger ca. 7 km. øst for Ravnshøj, og der er cykelsti hele vejen dertil.

UDSIGTEN fås ikke bedre – velkommen til jeres nye hjem i Ravnshøj!