Krogen - Skøn og indflytningsklar villa på 179 m² + muret garage

Beliggende på en stille og lukket villavej i det attraktive villakvarter Krogen finder I denne charmerende og velholdte villa på 179 m² fordelt på 1½ plan.

Villaen er opført i 1996 og fremstår med flotte arkitektoniske detaljer såsom murede gavle med omløbende gesims, muret sålbænke og et elegant rødt tegltag.

Som en ekstra funktionalitet blev der i 1999 opført en grundmuret garage-/udhusbygning på 41 m² i samme stil som villaen. Denne er udstyret med el-hejs til garageporten og indeholder et stort loftsrum, der er perfekt til opbevaring

Grunden er på 614 m² og er anlagt med en sydvestvendt have, der er både privat og nem at holde. Haven byder desuden på masser af flisebelagte terrassearealer, hvilket giver mulighed for at nyde udendørslivet om sommeren.Beliggenheden er særdeles børnevenlig og attraktiv med kort afstand til Palmestranden, der tilbyder en bred vifte af faciliteter såsom beachvolleybane, håndboldbane, tangparasoller og solvogne. Derudover er der nem adgang til det nye padelcenter, Frederikshavn Kajakklub og Roklub, Rønnerhavnen, Frederikshavn Golfbane samt skole, daginstitution og dagligvarebutikker. Grundejerforeningen råder desuden over fællesarealer med blandt andet kælkebakke, fodboldbane og legeområder for børnene, hvilket gør området ideelt for familier.

Villaens stueplan byder på en stor lys og indbydende entré med klinkegulv, delvis med gulvvarme, indbyggede skabe og en elegant spindeltrappe, der fører op til første sal - Badeværelse (renoveret i 2018)med klinkegulv og gulvvarme samt bruseniche med sammenklappelige låger - Soveværelse med indbyggede skabe - Skøn opholdsstue i åben forbindelse med alrum. De store sydvestvendte vinduespartier, som i 2021 blev udskiftet til moderne træ/alu-vinduer med solbeskyttende glas, sikrer et fantastisk lysindfald og et behageligt indeklima både i stuen og alrum - Fra alrummet er der udgang til den store og flisebelagt terrasse med pergola – Funktionelt og stilrent køkken med bl.a. loftmonteret emfang

Praktisk bryggers med klinkegulv, skabe og plads til vaskefaciliteter - Separat børne-/ungdomsafdeling med to værelser og et badeværelse (renoveret i 2018) med gulvvarme og bruseniche.

Første sal, som blev etableret i 2018, rummer tre værelser og en fordelingsgang med lysindfald fra et tagvindue. Derudover er der et stort disponibelt rum, der åbner for mange anvendelsesmuligheder, dog uden at være registreret og godkendt som boligareal.

Denne villa fremstår som en indflytningsklar bolig med en fantastisk beliggenhed og gode rammer for familien, der ønsker både funktionalitet i deres hjem og et godt nabo-fællesskab med børn i flere forskellige aldre.

Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 9843 4300 eller mail@calundan.dk!