menu

Musikkvarteret - Villa beliggende i attraktivt kvarter og som venter på modernisering

Er I på udkig efter en rummelig villa i et roligt og børnevenligt villakvarter i Frederikshavn, hvor I samtidig skal sætte jeres eget præg på moderniseringen? Så kunne J.P.E. Hartmanns Vej 2 meget vel være hjemmet for jer.

Villaen er opført i 1967 med klassiske valmede gavle og et tag af røde tegl. Ejendommen rummer 174 m² boligareal samt en 24 m² stor udestue, der giver mulighed for ekstra opholdsrum hele året. Dertil kommer en carport-/udhusbygning på ca. 45 m², som giver god plads til opbevaring og bilparkering.

Grunden på 859 m² er udlagt med græsplæne og flisebelagte arealer, der både fungerer som gangsti, terrasse og indkørsel. Her er rig plads til at nyde udelivet i private og grønne omgivelser.

Med en beliggenhed tæt på dagligdagens nødvendigheder får I en nem hverdag. Der er blot 400 m til Privatskolen og 1,1 km til Nordstjerneskolen, og dagligvarebutikkerne er også inden for kort gåafstand. Kvarteret er både roligt og familievenligt, ideelt for både børn og voksne.

Villaen indeholder: Entré med klinkegulv. Gæstetoilet. Fordelingsgang. Køkken med klinkegulv. Bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Spisestue med brændeovn (skal skiftes) - Opholdsstue med pejseindsats (skal skiftes) og videre udgang til udestue. Udestue med 2 ovenlys og udgang til haven. Soveværelse. 4 børneværelser. Badeværelse med klinkegulv og bruseniche

Som følge af at der i 2017 har været en brand- og sodskade i ejendommen har Topdanmark Forsikring A/S, overtaget ejendommen. En kaninuldshat brændte, og daværende husejer oplevede efter udbedringen af skaden lugtgener i ejendommen som følge af udbedringsmetoden.. Sælger har fået udarbejdet Notat af den 09.05.2024 fra Dansk Miljørådgivning A/S. Rapporten er rekvireret af sælger for at vurdere om der måtte findes eventuelt sundhedsskadelige rester efter udbedringen i ejendommen. Rapporten konkluderer følgende under ”Vurdering og konklusion” ”Der er ved undersøgelsen på stedet ikke registeret lugt, usædvanlige partikelforhold eller problematiske niveauer af CO eller flygtige organiske stoffer, som vurderes at kunne relateres til den tidligere brandskade. Opsummeret tyder intet i vores indledende undersøgelser og granskning på indeklimaforringende følger efter branden eller dens udbedring.”.

Denne villa på J.P.E. Hartmanns Vej 2 er oplagt til jer, der søger en bolig med mange muligheder og ønsker at sætte eget præg på hjemmet i et fredeligt og attraktivt område i Frederikshavn.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

J.P.E. Hartmanns Vej 2, Frederikshavn
Sag: 060624-1

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgifter pr. mdr1.660
Boligareal m2174
Udhus m220
Carport areal m225
Bebygget areal m2 198
Grundareal m2 859
Etager1
Antal værelser5
Antal stuer2
Byggeår1967
Ombygget1976
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter7.078 / 5.657
Udbetaling65.000
Ejerudgifter pr. mdr1.660

Boligen er set gange1494

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

J.P.E. Hartmanns Vej 2, Frederikshavn - 060624-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Dvergetvedvej 47, Tolne
Sindal
Kontantpris1.400.000
Boligareal m2166
Hesseløvej 9
Frederikshavn
Kontantpris1.350.000
Boligareal m2134
Finnsvej 30
Frederikshavn
Kontantpris995.000
Boligareal m2141
Nygade 2
Sindal
Kontantpris800.000
Boligareal m2176
Tennisvej 22
Frederikshavn
Kontantpris1.395.000
Boligareal m2117
Fiskergade 12A
Frederikshavn
Kontantpris1.225.000
Boligareal m291
Hedehusvej 2, Ravnshøj
Frederikshavn
Kontantpris1.095.000
Boligareal m2188
Grundtvigsvej 1A, Elling
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2179
Kærtoften 11
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2108
Emilievej 21
Frederikshavn
Kontantpris1.745.000
Boligareal m2127
Skagensvej 273, Bannerslund
Strandby
Kontantpris795.000
Boligareal m2135
Jacob Kjelds Vej 10
Frederikshavn
Kontantpris1.095.000
Boligareal m2123
Strandgade 8
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2139
Tinglevvej 10
Frederikshavn
Kontantpris1.295.000
Boligareal m2148
Kærtoften 21
Frederikshavn
Kontantpris1.550.000
Boligareal m2108
Otto Ruds Vej 3
Frederikshavn
Kontantpris1.585.000
Boligareal m2160