Stille og roligt villaområde – tæt på både strand og by

Ejendommen er beliggende i et roligt og velordnet villaområde bestående af cirka 45 boliger fordelt på to lukkede villaveje. Her er trygt og hyggeligt for både store og små.

Her får I en rummelig og solidt opført rødstensvilla med hele 202 m² bolig.

Derudover medfølger en stor, muret garage på 32 m² som - ud over anvendelse til bilparkering - også egner sig glimrende som værksted, hobbyrum, opbevaringsplads, cykel- eller motoropbevaring, mindre hjemmeværksted eller kreativt atelier. Det hele tilbydes til en attraktiv kontantpris på kun kr. 985.000.

Der er desuden mulighed for at søge om flexbolig tilladelse, hvilket åbner for anvendelse som fritidsbolig/sommerhus. Perfekt som samlingspunkt for familien og venner i ferier og weekender.

Grunden er på 908 m² og har ingen naboer mod vest - her grænser haven op til et grønt bælte med træer, som giver privatliv og en skøn, naturnær stemning. Både for- og baghave er anlagt med græs og kræver minimal vedligeholdelse - her er ingen blomsterbede der skal passes.

Villaen ligger ideelt placeret med under 4 km til Sæby centrum mod syd og under 5 km til Frederikshavns bygrænse mod nord. Der er ca. 500 meter til en dejlig badestrand og blot 200 meter til Sæbybanestien, en sikker cykel- og gangsti, som forbinder området med både Sæby og Frederikshavn.

Busstoppested findes lige om hjørnet.

Pendler I til Aalborg, kan motorvejen nås på kun 3 minutter, og derfra tager turen til Aalborg omkring 35 minutter. Nemmere bliver det næsten ikke.

Villaen indeholder: Køkken med hvide fronter og halvmur til glaskarnap, som giver masser af naturligt lys og plads til spiseområde - Stor kombineret opholds- og spisestue med udgang til lukket, ugeneret og delvist overdækket fliseterrasse - Badeværelse med bruseniche, dobbelt håndvask samt klinkegulv med gulvvarme - Soveværelse med skabsvæg og direkte udgang til terrasse - To store børneværelser, begge med indbyggede skabe og opgang til anvendeligt loftsrum med trægulv og gavlvindue - Gæstetoilet - Praktisk bryggers med klinkegulv og stokerfyr - Vindfang - Fordelingsgang - Opbevaringsrum med klinkegulv og skabe - Mellemgang med indbyggede skabe, ideel som kontorhjørne eller legeområde til familiens yngste.

Mellemrum og opbevaringsrum kan nemt slås sammen til et rum da fælles skabsvæg er af træ.

Såfremt det ønskes kan ejendommen overtages hurtigt!