Næsten 6.000 m² grund og 165 m² bolig på landet - men alligevel tæt på byen!

Drømmer I om fred og ro, fuglekvidder, et rigt dyreliv og naturskønne omgivelser – og samtidig at være tæt på byen? Så kunne Bækmojenvej 31 meget vel være den perle, I leder efter.

Her får I ikke blot en særdeles velholdt og indflytningsklar bolig på 165 m² – ejendommen byder også på hele 198 m² ekstra arealer fordelt på en garage på 40 m², en stor og anvendelig sidebygning på 85 m², en dobbelt carport på 48 m² samt et udhus på 25 m².

Ejendommen ligger kun cirka 3,5 km fra Frederikshavns bygrænse. Her finder I alt, hvad I har brug for i hverdagen – indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Kører man blot 4 km mod vest, kommer man til den hyggelige landsby Ravnshøj, hvor der både er skole, SFO, børnehave og en aktiv idrætsforening med mulighed for mange forskellige sportsgrene. Her findes også idrætshal, fodboldbaner og en moderne multibane. Til både Frederikshavn og Ravnshøj er der cykelsti hele vejen, hvilket gør det nemt og sikkert at komme frem og tilbage – også for børnene.

Boligen fremstår lys og indbydende med hvide gipslofter, døre og gerigter. I stueplan er der lagt smukt olieret egetræsgulv i entré, køkken-alrum, kontor og stue, hvilket giver et sammenhængende og varmt udtryk. 1. salen er ligeledes lys og charmerende med hvidmalede trælofter og skråvægge.

Huset byder på en rummelig og praktisk entré, og et funktionelt køkken, der er renoveret i respekt for husets stil og sjæl. Køkkenet har god plads til spisebord og er i delen med køkken udstyret med gulvvarme, som sikrer ekstra komfort. Herfra er der adgang til et mindre værelse, ideelt som kontor eller gæsteværelse, samt til den hyggelige opholdsstue med brændeovn fra 2010 og en elegant kvartsvingstrappe, der fører op til førstesalen. I stueplan findes også et stort og funktionelt bryggers med vask, skabsplads, installationer til vaskemaskine og tørretumbler samt indedelen til varmepumpen. Badeværelset har klinkegulv med gulvvarme og er indrettet med en rummelig bruseniche. ##

På første sal mødes man af et lyst og rummeligt opholdsareal med 2 tagvinduer, som kan bruges som ekstra stue eller multirum. Her er også et stort værelse, som nemt kan opdeles i to, hvis der er behov for det. Soveværelset har dobbeltdør ud til et fransk altanvær. Et rummeligt walk-in-closet fuldender indretningen på denne etage.

Garagen har støbt gulv og port og giver direkte adgang til både boligen og den tilhørende sidebygning.

Sidebygningen er på cirka 85 m² og er udstyret med gulvvarme, vand og en loftshøjde på ca. ca. 3,3 meter til kip, hvilket gør den oplagt til brug som gildesal, aktivitetsrum, værksted eller lager – mulighederne er mange.

Opvarmningen sker via en moderne luft-til-vand varmepumpe fra 2023, og med både hulmursisolering og bondehusvinduer fra 1994 med tolags energiglas er der tale om en energivenlig bolig med lave driftsomkostninger og et energimærke A2010.

Ejendommen er desuden tilsluttet fibernet og har et velfungerende nedsivningsanlæg fra 2003.

På grunden findes også en dobbelt carport opført i 2001.

Den næsten 6.000 m² store grund rummer mange skønne, flisebelagte sol- og skyggekroge, perfekt til både afslapning, leg og udeliv. Mod syd kan man nyde en skøn udsigt over det åbne landskab, der i horisonten afsluttes med det karakteristiske Cloostårn.

Her får I et hjem med masser af charme, ro og naturoplevelser – og med byen lige i nærheden.