Indflytningsklar og gennemrenoveret bolig i nordbyen

I den nordlige del af byen – tæt på både Frydenstrandskolen på Buhlsvej og dagligvarebutik – ligger denne villa, som siden 2023 har gennemgået en omfattende renovering af den nuværende ejer. Boligen er forvandlet fra en nedslidt ejendom til et moderne og tidssvarende hjem, der er lige til at flytte ind i.

Villaen har et boligareal på 79 m² samt en kælder på 74 m².

Grunden er på 633 m² og byder på en ugeneret og lukket og forholdsvis nem have anlagt med græsplæne og buske.

Udvendigt er huset opdateret med nyt tag med stor hældning og listetækning, nye tagrender, samt nye vinduer og døre fra Outline med energivenligt 3-lags glas og udvendig aluprofil. Facaden er blevet pudset op, og hele haven er planeret og tilsået med nyt græs. Der er etableret nye gangarealer og terrasser i fliser samt en hævet sydvendt træterrasse med direkte udgang fra stuen. Ved siden af huset er der anlagt et stort flisebelagt parkeringsareal med plads til flere biler.

Indvendigt fremstår stueetagen lys og indbydende med et nyt HTH-køkken i åben forbindelse med stuen, hvor indbygningsspots og dobbeltdør skaber en naturlig overgang til terrassen og haven. I stuen, køkkenet, soveværelset og store dele af fordelingsgangen er der lagt fuldlimet Pergo-gulve i sildebensmønster, og der er etableret vandbåren gulvvarme. Badeværelset er nyistandsat med væghængt toilet og brus, og ved hoveddøren samt på badeværelset er der installeret el-gulvvarme. Hele etagen har nye Troldtekt lofter, døre, gerigter og fodlister.

Kælderen har en loftshøjde på ca. 2,1 meter og fremstår med nye klinkegulve og gulvvarme i alle rum. Her findes tre disponible rum, et flot badeværelse med væghængt toilet og brus, samt et bryggers med nyt HTH-inventar og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Væggene og lofterne er blevet pudset, og kælderen rummer også et teknikrum og en fordelingsgang med udgang til kælderhalsen.

Villaen opvarmes via fjernvarme og el og VVS er skiftet og der er gjort klar til kloakseparering.