Nordbyen – Indflytningsklar og moderniseret villa

Er I på udkig efter en indflytningsklar bolig, hvor alt det krævende moderniseringsarbejde allerede er udført? Så bør I kigge nærmere på Slagelsegade 24.

Villaen byder på 121 m² velindrettet bolig og er beliggende i det attraktive Nordbyen i Frederikshavn – tæt på både Frydenstrandsskolens afdelinger på Buhlsvej og Abildvej. Der er kort afstand til dagligvareindkøb, blot fem minutters gang fra ejendommen, og centrum kan nås på cykel på under seks minutter.

Ejendommen er moderniseret siden ca. 2014. Her blev der indlagt fjernvarme, og samme år blev både vinduer, døre, eltavle og køkken udskiftet. I 2018 blev badeværelset renoveret, og i perioden 2019–2020 blev stuen tilbygget og der blev etableret et ekstra værelse – begge med gulvvarme. I 2020 blev taget udskiftet, og i 2022 blev facaden isoleret udvendigt med 50 mm isolering og afsluttet med cementpuds. I 2024 blev der opført et stort redskabs- og opbevaringsskur i haven. Derudover er boligen løbende blevet opdateret med nye lofter og gulve. Indretningen rummer et praktisk bryggers med klinkegulv, bord med vaske, skydeskabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler, et moderne køkken i åben forbindelse med en stor spiseplads samt en opholdsstue med et stort gulv-til-loft vinduesparti med direkte udgang til terrassen. Et af børneværelserne har gulvvarme og egen indgang både fra stuen og udefra. Badeværelset fremstår moderne med bruseniche, væghængt toilet, indbygningsspots og klinkegulv med gulvvarme. Derudover rummer villaen et soveværelse, endnu et børneværelse samt et mindre værelse, som er oplagt til kontor eller walk-in-closet.

Grunden er på 687 m² og er anlagt med en dejlig, ugeneret græsplæne og en flisebelagt terrasse med udgang fra stuen. Foran villaen er der flisebelagt parkeringsareal med carport fra 2016 og plads til en ekstra bil. Den gamle, tætte hækbeplantning skaber en naturlig og privat afgrænsning omkring haven.I baghaven er der opført en bygning på ca. 21 m², som med fordel kan anvendes til opbevaring, værksted, hobbyrum, atelier eller træningsrum – alt efter behov. Herudover endnu et skur ved boligen.