Sønderjyllandskvarteret – spændende villa på 204 m²

I det eftertragtede Sønderjyllandskvarter, tæt på både Nordstjerneskolen, Privatskolen, dagligvarebutikker og øvrige faciliteter, udbydes nu denne spændende og på flere måder anderledes familievilla.

Villaen er oprindeligt tegnet af arkitekt Villy Lyng i 1971 og rummer hele 204 m² boligareal. Dertil kommer en carportbygning på 44 m², hvoraf 13 m² udgør et praktisk indbygget udhus. Ejendommen blev oprindeligt opført med fladt tag, men i 1995 blev taget ombygget til et sadeltag med valmede gavle. Taget er belagt med røde tegl og blev i samme omgang efterisoleret.

Omkring 2005 blev alle vinduer i huset udskiftet til energirigtige tolagsruder leveret af Glaseksperten.

Grunden er på i alt 941 m² og er anlagt med en bred, flisebelagt indkørsel, der fører op til carporten. Haven er overskuelig og let at vedligeholde med et mindre græsareal, buske og enkelte fritstående træer. Udendørsopholdet byder på flere muligheder med blandt andet en vestvendt terrasse, hvor der er læ for vinden, samt en skøn sydvendt terrasse opbygget i hårdttræ. Den sydvendte terrasse danner ideelle rammer for sommerens afslappende stunder – her kan man nyde solen, tænde op i grillen eller blot være sammen med venner og familie til langt ud på aftenen. Og når duggen falder, eller vejret driller, er en del af terrassen overdækket, så hyggen fortsætter uforstyrret.

Et særligt kendetegn ved villaen er det gennemgående og generøse lysindfald fra de mange vinduespartier i alle opholdsrum, hvilket skaber en lys og behagelig atmosfære i hele boligen.

Villaens planløsning er opdelt i tre sammenhængende bygningsafsnit. I nordbygningen finder man et dejligt stort køkken-alrum, hvor køkkenet er praktisk indrettet med god skabs- og skuffeplads samt dejligt med bordplads. Herfra er der adgang til opholdsstuen, som byder på et stort ovenlysvindue, brændeovnsindsats og direkte udgang til terrasseområderne mod syd. ##

Mellembygningen rummer et lyst alrum med klinkegulv og gulvvarme. Det brede gulv-til-loft vinduesparti sikrer et fantastisk lysindfald, og en dør leder direkte ud til terrassen. Rummet har mange anvendelsesmuligheder – det kan være legerum for de mindste, fællesområde for teenagerne eller et ekstra opholdsrum til afslapning. I samme afsnit ligger entréen med klinkegulv og gulvvarme, et badeværelse med bruseniche og lyse fliser samt et større badeværelse med både kar og bruseniche, ligeledes med klinkegulv, gulvvarme og ovenlysvindue.

I sydbygningen fordeler en gang med klinkegulv og gulvvarme adgang til det store soveværelse med faste skabe og udgang til terrassen, samt tre børneværelser, alle med to vinduer, som sikrer et behageligt lysindfald. Her findes også et praktisk bryggers med klinkegulv, vask, bordplads og højskabe – og med direkte adgang til carporten.

Som en ekstra bonus er der installeret et solcelleanlæg fra 2013 på bygningen, der producerer strøm til eget forbrug. Anlægget har et solcelleareal på cirka 37 m² og bidrager positivt til både økonomi og miljø.