menu

Indflytningsklar villa på 152 m² + 2 garager og stort udhus

Beliggende for enden af en lille stikvej til Sønder Strand udbydes nu denne perle af en villa til salg. Villaen er kontinuerligt blevet vedligeholdt og moderniseret og hele vejen igennem i gode og gedigne materialer.

Villaen fremstår udvendigt med en smuk hvidpudset facade, charmerende sprossevinduer med energiglas og den idylliske stil afsluttes med det flotte røde tegltag som i 1996 erstattede det gamle bølgeeternittag. I samme forbindelse med udskiftningen af taget blev der etableret en ca. 5 m² østvendt tagterrasse, hvorfra kig mod vandet, lystbådehavnen og ikke mindst solopgangen kan nydes.

Øst for villaen har en havearkitekt etableret en stilfuld forhave bl.a. bestående af flisebelagte terrasse- og gangarealer, et lille græsareal samt et varieret udvalg af planter, træer og buske. Vest for villaen bliver I mødt af en lille oase med frugttræer, en passende størrelse græsplæne, enkelte høje træer mod nord og ikke mindst en helt ugeneret flisebelagt terrasse. Mangler I skygge eller bliver solen for stærk kan terrassen delvis overdækkes af en stor elektrisk markise.

Villaens boligareal er, jf. BBR, på i alt 152 m² og ydermere får I glæde af et 2-delt isoleret udhus på 26 m² samt 2 gode garager på henholdsvis 31 m² og 22 m². Garagen på 22 m² er opført i 2013 og er med fjernbetjent elhejseport.

Stueplan indeholder: Entre med klinkegulv og garderobeplads - Flot badeværelse med diagonalt lagt klinkegulv med gulvvarme, væghængt toilet samt bruseniche med to buede og foldbare døre - Funktionelt og tidløst køkken med hvide køkkenelementer og godt med bordplads - Vinkel opholdsstue med trægulv - Kombineret opholds- og spisestue med diagonalt lagt klinkegulv med gulvvarme, brændeovn samt dobbelt terrassedør med udgang til den vestvendte og flisebelagte terrasse - Soveværelse med trægulv - Gangareal med opgang til 1. sal via en flot og brugervenlig trappe.

1. sal indeholder: Stort dejligt værelse med trægulv, synlige spær, loft til kip samt udgang, via en 5 fags foldedør, til en vidunderlig østvendt tagterrasse - Værelse med trægulv, loft til kip, synlige spær og godt lysindfald fra såvel gavlvinduet som skråvinduet - Mellemgang med trappenedgang, trægulv og lysindfald fra skråvindue.

Villaen opvarmes med fjernvarme, energimærket er en flot kategori C.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Sønder Strand 13, Frederikshavn
Sag: 260722-1

Kontantpris 1.870.000
Ejerudgifter pr. mdr1.572
Boligareal m2152
Udhus m226
Garage areal m253
Bebygget areal m2 105
Grundareal m2 740
Etager2
Antal værelser3
Antal stuer2
Byggeår1903
Ombygget2003
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter10.937 / 8.575
Udbetaling95.000
Ejerudgifter pr. mdr1.572

Boligen er set gange1397

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Sønder Strand 13, Frederikshavn - 260722-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Solbakkevej 36
Frederikshavn
Kontantpris2.095.000
Boligareal m2181
Hegnsvej 5
Strandby
Kontantpris1.895.000
Boligareal m2216
Kærtoften 13
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2108
Peter Wessels Vej 23
Frederikshavn
Kontantpris1.595.000
Boligareal m2163
Snerlevej 7
Strandby
Kontantpris2.295.000
Boligareal m2132
Vegavej 21, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris2.250.000
Boligareal m2164
Kærtoften 15
Frederikshavn
Kontantpris1.695.000
Boligareal m2108