Lys og spændende villa på 183 m² og med en god beliggenhed

Er I på udkig efter en lidt anderledes, lys og spændende villa med en god beliggenhed? Så kunne Rosevej 52, i det attraktive Kløvervejskvarter, være den helt rigtige villa. Villaen er opført i forskudte plan og er, jf. BBR, med et disponibelt areal på 202 kvadratmeter, hvoraf de 183 kvadratmeter er registreret som boligareal.

Fra villaen er der kun en lille frisk gåtur på under 2 km. til Palmestranden og Rønnerhavnen. Der er lige så kort vej til bymidten. Og for børnene er der ca. 900 meter til Frydenstrandskolen på Buhlsvej.
Udvendigt er den flotte villa vandskuret i hvid farve, og taget er røde vingetegl med valmet gavle. Maling af vinduer skal I ikke tænke på, idet villaen overalt er med plastikvinduer.

Villaen indeholder:
Entré: En entré med trappe med 6 trin op til mellemetagen og 5 trin ned til underetagen.

Underetagen: Rigtigt skønt køkken/alrum med gulvvarme, brændeovn, spiseplads, samt dejligt lysindfald dels fra hjørnevinduet ved køkken og dels fra det store vinduesparti mod haven – Fordelingsgang – Badeværelse med bruseniche, skabe og klinkegulv med gulvvarme – Bryggers med bord med vask, samt plads til vaskemaskine og tørretumbler – Baggang med skabe samt udgang til overdækning og have.

Mellemetagen: Entré med trægulv og trappe til 1. sal – Stort soveværelse med trægulv og skabe – 2 gode, lyse femkantede børneværelser med trægulv – Mindre værelse/kontor med trægulv – Gæstetoilet med klinkegulv med gulvvarme

Overetagen: Dejlig, lys og smuk opholdsstue med trægulv, loft til kip, synlige hanebånd og udgang til overdækket altan, hvorfra kig mod haven kan nydes. Altanen er så skærmet, at man kan sove ude året rundt, uanset vejret.

Grunden er på 897 kvadratmeter og primært udlagt med græsplæne og et par flisebelagte terrassearealer. Haven er ugeneret og hyggelig. Desuden er der et overdækket areal mellem hus og et rummeligt udhus.

Foran villaen og på eget grundareal er der fine parkeringsmuligheder for 1 til 2 biler.