Villa på 144 m² beliggende i anden række til vandet

I det attraktive og naturskønne Bangsbostrand, på en lukket villavej og blot ca. 50 meter fra vandet, finder I denne særdeles velholdte gulstensvilla. Ejendommen er opført i 1996 af nuværende ejer og fremstår både solid og indflytningsklar.

Boligen byder på et velindrettet boligareal på 144 m² og suppleres af en stor carport samt et isoleret udhus, som giver gode muligheder for opbevaring. Den brede indkørsel giver rigelig plads til parkering af flere biler og kan samtidig fungere som legeareal for familiens yngste.

Grunden er anlagt med mange flisebelagte terrasse- og gangarealer, mens den resterende del er udført med ralbelægning samt enkelte buske og blomster. Der er således ingen græsplæne og dermed et minimum af havearbejde. Ønskes et mere traditionelt haveareal, kan dette naturligvis etableres.

Villaen er grundmuret og opført med valmet tegltag samt vinduer i vedligeholdelsesvenlige plastrammer, hvilket sikrer, at den udvendige vedligeholdelse holdes på et absolut minimum.

Ifølge ejendommens energimærke, som er i kategori C, er villaen udstyret med et Genvex-ventilationsanlæg, der bidrager til et sundt og behageligt indeklima året rundt. Der er desuden 300 mm isolering i loftrummet, ligesom vinduer, yderdør og terrassedøre er udført med 2-lags energiruder, hvilket er med til at sikre en god energieffektivitet. Gulvvarme i hele boligen sørger for en høj komfort og en jævn varmefordeling i alle rum.

Indvendigt fremstår boligen lys og indbydende med vandskurede vægge og gennemtænkte materialevalg. Soveværelset er indrettet med skydedørsgarderobe med elegante glasfronter. Det store badeværelse er udført med bruseniche, klinkegulv og flere flotte, murede detaljer. Derudover findes et gæstebadeværelse, ligeledes med bruseniche.

Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum med kogeø og klinkegulv. Her strømmer lyset ind fra den sydvendte glaskarnap med terrassedør, som giver direkte adgang til en flisebelagt terrasse, der er afskærmet af en havemur. Fra terrassen kan I nyde et kig mod havet mod øst samt det smukke, kuperede og frodige landskab mod vest. Landskabet er en del af den cirka tre kilometer lange kystskrænt, der blev dannet af Yoldia- og Litorinahavet i istiden.

Den nedsænkede opholdsstue adskilles fra køkken/alrummet af en muret halvvæg og har klinkegulv samt en sydvendt glaskarnap med terrassedør, som sikrer et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære. Herudover rummer villaen to gode værelser, hvoraf det ene er ca. 10 m² og begge er indrettet med skabe, mens det ene har trægulv.

Endelig byder boligen på en kombineret entré og bryggers, som elegant adskilles af en muret halvvæg. Bryggersdelen er indrettet med bord med vask, højskabe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til villaens teknikrum, hvor blandt andet Genvex-anlægget er placeret.

Beliggenheden er helt i top. Børnene kan cykle til skole på blot otte minutter. Familien kan nyde en dejlig frokost på Restaurant Møllehuset i Bangsboskoven, som ligger cirka 2,5 km væk. Bangsboskoven byder desuden på rige muligheder for naturoplevelser med skønne gåture, mountainbikespor og motionsløb.

Området tilbyder også Bangsbo Botaniske Have, hvor I om sommeren kan nyde blomsterpragten og de rolige omgivelser, samt Frederikshavn Isstadion for skøjteløb og ishockey. Der er desuden dagligvarebutik i nærheden, så de daglige indkøb klares nemt.

Villaen har samtidig en særdeles god placering i forhold til hovedvejen mod Aalborg, hvilket gør pendling let og bekvem for dem, der arbejder i byen eller ønsker at benytte Aalborgs mange kulturelle og rekreative tilbud.