Villa i Kilden med 230 m² bolig og energiklasse A2010

Spicavej 9 udbydes nu til salg i budrunde med en vejledende kontantpris på kr. 3.195.000. Budfrist er senest 05.11.2025 kl. 12.00, og sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle indkommende bud.

I det attraktive boligområde Kilden finder I denne spændende og utraditionelle grundmuret villa, opført i 2009 og med energimærkning A2010.

Villaen er placeret på en lettere kuperet grund med flere dejlige udeområder: overdækkede og åbne terrasser, en vestvendt lukket gårdhave samt en stor hævet terrasse med adgang fra alrummet – perfekt til både afslapning og gæster.

Indretning:

* Praktisk bryggers med stålbordplade, vask, hævet vaskemaskine/tørretumbler samt adgang til teknikrum med bl.a. ventilationsanlæg og centralstøvsuger.

* Kontor med skabe og direkte udgang til gårdhaven.

* Lys og rummelig entré, der leder videre til fordelingsgang og nedgang til køkken/alrum via 5 trin.

* Badeværelse med bruseniche (glasvæg), væghængt toilet og ovenlysvindue.

* Fire værelser med skabe, hvoraf tre har udgang til henholdsvis gårdhave eller overdækkede terrasser.

* Forældreafdeling med soveværelse, skabsplads, udgang til overdækket morgenterrasse samt direkte adgang til badeværelse med badekar, separat bruseniche og væghængt toilet.

* Stor opholdsstue med udgang til overdækket terrasse med indbyggede spots##

* Køkken/alrum med stor kogeø, vask og direkte adgang til den hævede, solrige terrasse.

Kælder:

Et stort disponibelt rum, ideelt som hjemmebio, aktivitetsrum eller opbevaring. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have.

Øvrigt:

Dobbelt carport med direkte indgang til bryggers – både praktisk og funktionelt.

Denne villa kombinerer moderne komfort, gennemtænkt planløsning og skønne udearealer – alt sammen i et eftertragtet område med havkig