Velholdt villa tæt på skole, 2 badeværelser og 52 vinstokke!

I det eftertragtede Bornholmerkvarter finder I denne velholdte gulstensvilla med valmet tag, der byder på et særdeles veludnyttet boligareal på 152 m² samt et stort, integreret og fuldmuret udhus med bl.a. vask og radiatorvarme. Dobbeltdørene giver nem adgang, uanset om det er motorcyklen, hobbyprojektet eller noget helt tredje, der skal have plads. Foran huset mødes I af et praktisk overdækket indgangsparti, som er perfekt til opbevaring af cykler, barnevogn og andet udstyr, der med fordel kan stå tørt og i læ. Ejendommen ligger roligt placeret for enden af en blind villavej – og samtidig kun et stenkast fra skole, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilien.

Siden nuværende ejer overtog villaen i 1993, er boligen løbende blevet opgraderet med fokus på kvalitet og komfort. Taget er sortglaseret tegl fra 2000, vinduerne er udskiftet til Hvidbjerg-vinduer i 2014, og begge badeværelser blev moderniseret i 2013. I 2015 blev der etableret gulvvarme i værelser, stue og køkken, samtidig med at lofterne blev udskiftet til gipslofter med indbygningsspots (undtaget værelse med hems). Det samme smukke Timberman askegulv løber gennem alle opholdsrum og binder boligen flot sammen.

Indretningen er både funktionel og indbydende med et praktisk bryggers med klinkegulv og gulvvarme samt JKE-skabsinventar med indfræset greb og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Køkken/alrummet er husets naturlige samlingspunkt med et JKE-køkken, masser af opbevaringsplads, cooker og induktionskogeplade. Herfra er der via et stort gulv-til-loft-vinduesparti direkte udgang til den sydvendte, flisebelagte terrasse. Opholdsstuen byder på akustiklofter, brændeovn og et skønt lysindfald samt endnu en udgang til terrassen. Boligen rummer tre børneværelser, hvoraf det ene er et mindre værelse indrettet med trappe til en stor hems med alkove, ovenlysvinduer og trægulv (hemsen er loftrum og ikke godkendt boligareal). Derudover er der et flot gæstebadeværelse med bruseniche, gulvvarme, væghængt toilet og Corianbordplade samt et soveværelse med indbyggede JKE-skabe og direkte adgang til et lækkert forældrebadeværelse, ligeledes med gulvvarme, bruseniche, væghængt toilet, håndklædevarmer og Corianbordplade.##

Grunden er på 871 m² og er nem at holde, da den primært er anlagt med græsplæne etableret for blot to år siden. Samtidig er der anlagt flisebelægning rundt om huset, ny indkørsel samt en stor, ca. 60 m² sydvendt terrasse, hvor der er rigelig plads til grill, loungemøbler og lange sommeraftener med familie og venner.

Som en helt særlig bonus kan I her få opfyldt drømmen om at blive jeres egen lille vinbonde. Vest for ejendommen har sælger nemlig plantet omkring 52 vinstokke, som i gode år kvitterer med en flot høst – perfekt til jer, der drømmer om hjemmelavet vin, druesaft eller blot kan lide tanken om vinranker i baghaven.

Der er desuden forberedt installation til elbiloplader.