Golfparken - Lækker villa på 207 m² med bl.a. 3 børneværelser og 2 badeværelser

I det nyere og børnevenlige villakvarter Golfparken udbydes nu denne stilfulde og indflytningsklare villa. Opført i 2018 i moderne funkisstil og med et boligareal på 207 m² samt en rummelig dobbelt carport på 39 m² og et isoleret udhus på 21 m², tilbyder boligen både funktionalitet og æstetik.

Villaen er designet med fokus på minimal udvendig vedligeholdelse – blandt andet med træ/alu-vinduer med 3-lags glas, ingen udhæng eller gavle, der kræver maling. Dette giver mere tid og frihed til at nyde de mange solrige terrassearealer og det grønne udeliv.

Indvendigt er der gulvvarme overalt, og de gennemgående gulvklinker i køkken-alrum, stue, badeværelser og gang skaber en harmonisk sammenhæng. I værelserne er der lagt trægulve i plank fra Timberman. Boligen fremstår med et stilfuldt og afstemt farve- og materialevalg, og de mange store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald og en behagelig atmosfære i alle opholdsrum.

Fra den store carport er der direkte adgang til entreen, som leder videre til bryggerset, der er udstyret med bord, vask, skabe, vaskemaskine, tørretumbler og egen udgang. Det imponerende køkken-alrum med inventar fra Tvis byder på stor køkken-ø, elektrisk ovenlysvindue, indbygningsspots og komplette hvidevarer fra Siemens. Loftshøjden er 3 meter (resten af huset 2,5 meter), og rummet gennemlyses af to store vinduespartier i hver ende, og der er direkte udgang til de sydvestvendte terrassearealer. Her kan sommerhalvåret nydes til fulde med plads til både havemøbler, solsenge og hyggelige grillmiddage. Den overdækkede del af terrassen med indbygningsspots sikrer, at udelivet kan fortsætte – selv når duggen falder eller en regnbyge skulle komme forbi. Et praktisk viktualierum med et forrum som med fordel kan indrettes som vinrum idet vinlagret kan betragtes gennem glasskydedøren. Stuen har et elegant gulv-til-loft vinduesparti med udgang til terrassen. Forældreafdelingen byder på et lyst soveværelse med direkte adgang til badeværelse via skydedør. Badeværelset er lækkert indrettet med både badekar og stor bruseniche og har desuden adgang til et walk-in-closet.

I børne- og teenageafdelingen finder man tre værelser, hvoraf det ene i dag har adgang direkte fra alrummet. Afdelingen rummer desuden et badeværelse med bruseniche og en fordelingsgang med stor skydedørsgarderobe.

Villaen er energimærket A2015 og opvarmes med fjernvarme. Der er installeret et 1 kWh solcelleanlæg til at understøtte elforbruget, og et ventilationsanlæg med varmegenvinding fra Brinck bidrager til et sundt og behageligt indeklima. Boligen er udstyret med SmartHome til intelligent lysstyring mv.

Grunden er på hele 1.396 m² og grænser mod vest op til et fællesareal, som tilhører grundejerforeningen.

Området er kendetegnet ved rolige, lukkede villaveje og et trygt nærmiljø, hvor børn kan lege frit. Der er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, golfbane, Palmestranden og meget mere.

Kontakt ejendomsmægler Brian Jensen for fremvisning på 40174433 eller bj@calundan.dk.