menu

Unik U-formet villa med havudsigt beliggende på en unik grund

For første gang siden opførelsen i 1974 udbydes nu denne unikke U-formet udsigtsvilla til salg. Villaen, som er tegnet af arkitekterne Esbern Madsen og Jørgen Andersen, er med et boligareal på 271 m² + fuld kælder og er opført i gode og gedigne materialer. Bl.a. kan nævnes at villaen er fuldmuret, det samme sorte portugisiske skifergulv er gennemgående i hele villaen (undtaget i kælder), der er skrå loftkonstruktion i alle rum og inddækninger og sålbænke er udført i kobber.

Grundarealet er på ialt 12.910 m² og er fordelt på 2 matrikler på henholdsvis 1.345 m² og 11.565 m². Arealet er primært udlagt i græsplæne og en robotplæneklipper vil derfor kunne klare størstedelen af grundens vedligeholdelse.

Villaen og den dobbelte carportbygning danner rammen om en helt lukket og ugeneret gårdhave hvor I her vil I kunne nyde privatheden.

Villaen indeholder: Entre - Børne-/gæsteværelse - Badeværelse med bruseniche - Dejlig opholdsstue med åben pejs (afmeldt) og et ca. 4 meter bredt østvendt gulv-til-loft vinduesparti hvor den smukke havudsigt kan nydes - Spisestue med havudsigt - Køkken alrum med havudsigt og udgang til den store gårdhave via det store skydedørsparti - Elegant nedgang til kælder via en brugervenlig trappe - Stort soveværelse med masser af skabe, udgang til morgenterrasse samt direkte adgang til badeværelse - Stort badeværelse med væghængt toilet, badekar, bruseniche, klinkegulv med gulvvarme samt 2 ovenlysvinduer.

Børne-/ ungdomsafdeling som indeholder: 2 gode børneværelser - Badeværelse med bruseniche - Bagindgang.

Den højloftede kælder indeholder mange gode og brugbare kvadratmeter og rummer rigtig mange anvendelsesmuligheder.

Villaen opvarmes pt. med naturgas men ønskes der indlagt fjernvarme tilbyder Frederikshavn Varme A/S i hele 2022 en rabat på kr. 22.000 og standard tilslutningsudgiften til Frederikshavn Varme A/S er således kun kr. 5.500,00,. Se mere på Forsyningens hjemmeside.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Vangensvej 9, Kilden, Frederikshavn
Sag: 050922-3

Kontantpris 3.900.000
Ejerudgifter pr. mdr4.228
Boligareal m2271
Erhvervsareal m220
Kælderareal m2271
Udhus m218
Carport areal m250
Bebygget areal m2 271
Grundareal m2 12910
Etager2
Antal værelser4
Antal stuer2
Byggeår1974
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter22.342 / 17.517
Udbetaling195.000
Ejerudgifter pr. mdr4.228

Boligen er set gange1867

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Vangensvej 9, Kilden, Frederikshavn - 050922-3

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Golfsvinget 12
Frederikshavn
Kontantpris3.995.000
Boligareal m2277