menu

Charmerende ejendom med central beliggenhed

Villaen, vi her skal se lidt nærmere på, er beliggende på en 468 m² grund på Hjørringvej - tæt på byens liv, flere skoler, indkøbsmuligheder, foreninger og meget mere.
Villaen, som har fået nyt tegltag i 2000, er opført i 1917 og har et boligareal på 73 m² - fordelt på 51 m² på stueplan og 22 m² på 1. sal.

Der er løbende foretaget energimæssige forbedringer på villaen og den står i dag i rigtig fin energivenlig stand.
Jf. energimærket, som har den flotte karakter på C, hvilket bl.a. er opnået på grund af, villaens loft er isoleret med henholdsvis 150-300 mm mineraluld, hulmurene er isoleret og der er yderligere blevet påført 50 mm indvendig i gavlen mod vest, og 100 mm isoleringsvæg udvendigt mod nord og syd, 150 mm isolering i gulve og nye vinduer i 2016 ud mod vejen.

Stueplan indeholder: Entre, med trappe til 1. salen - Kvik-køkken fra 2015 med indbygget ovn, køle/fryseskab, opvaskemaskine og induktions kogeplade - Badeværelse fra 2015 med klinkegulv og bruseniche - Stor lys opholdsstue med plads til både spise og opholdsafdeling.

1. sal indeholder: Fordelingsgang - Et børneværelse - Soveværelse.

Bagved villaen finder man et 58 m² udhus indeholdende: Fyrrum/bryggers - Opvarmet disponibelt rum, som på nuværende tidspunkt benyttes som kontor.

Ydermere finder du på matriklen, et mindre udhus, som pt. benyttes til opbevaring, et værksted på 15 m² og en skøn flisebelagt solterrasse.

I bunden af grunden er der anlagt græsplæne med hyggelig overdækket træterrasse.

Der er her tale om en rigtig charmerende ejendom - fyldt med små detaljer og muligheder. Et rigtig godt alternativ til f.eks. en ejerlejlighed!

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Hjørringvej 44, Frederikshavn
Sag: 120319-2

Kontantpris 695.000
Ejerudgifter pr. mdr1.326
Boligareal m273
Udhus m258
Garage areal m215
Bebygget areal m2 51
Grundareal m2 468
Etager1
Antal værelser2
Antal stuer1
Byggeår1917
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter2.877 / 2.496
Udbetaling35.000
Ejerudgifter pr. mdr1.326

Boligen er set gange1530

Vis salgsopstilling

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Hjørringvej 44, Frederikshavn - 120319-2

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau