menu

Lavenergivilla med Energimærke A2020!

Er du til nybyggeri men helst ikke vil igennem den, til tider lange, opslidende og måske besværlige proces med fx indhentelse af byggetilladelse, valg af materialer, risiko for budgetoverskridelse, valg af indretning og meget mere - så har du her muligheden for at købe denne eksklusive og skønt beliggende lavenergivilla fra 2013 og endda til en pris som ligger langt langt under den pris som hvis du selv skulle bygge en tilsvarende villa idag.

Villaen er en rigtig energibasker:
Villaens klassificering i Energimærket er A2020 og den kan dermed ikke blive bedre. Klassificeringen er opnået bl.a. på baggrund af isoleringen over beboelsen består ca. 575 mm papiruld fra CBI Danmark og over garagedelen ligger der ca. 400 mm - Ydervæggene er isoleret med ca. 245 mm - 300 mm gulvisolering - Solcelleanlæg med et overfladeareal på ca. 37 m² og som kører under den lukrative nettomåler-ordning - Varmepumpe som udvinder energi gennem de 3 lodrette boringer som er fordelt på grunden.

Superlativer udvendigt:
Villaen er opført med facade mursten i model Egernsund Camel - Tagbelægning er en klassisk sort IBF vinge-betontagsten med Huntonit undertag - Vinduerne er med tolags energiruder af fabrikatet Klæstrup og med en aluprofil udvendig og træ indvendig - Flisebelægning hele vejen rundt om villaen - Tagrender, nedløb og rendejern i zink og i mærket Rheinzink.

Superlativer indvendigt:
I alle opholdsrum er der separatstyret gulvvarme - Gulvbelægningen er henholdsvis eksklusive italienske klinker (60x60) og flotte og praktiske egetræsgulve - Inventar i bryggers, bad og køkken af mærket Designa - Lydisoleret lofter overalt fra Rockfon og med 15 graders loftshældning - Centralstøvsuger - Egetræs bundstykker - Ventilationsanlæg med varmegenvinding - Indbygget LED-loftsspots - Smart House el-installation

Villaens 277 m² boligareal består af:
Stort bryggers med bord med vask, godt med skuffer og skabe, klinkegulv, vaskesøjle samt direkte udgang til den 50 m² store dobbeltgarage - Fabelagtigt godt køkken/alrum med masser af skuffer, masser af bordplads, gedigne hvidevarer, loft til kip, udgang til delvis overdækket terrasse og dobbelt glasdør til stuen - Passende størrelse opholdsstue med trægulv - Stort rummeligt soveværelse med skydedørsgarderobe og direkte indgang til børneværelse/kontor med skydedørsgarderobe - Stort badeværelse med væghængt toilet, stor bruseniche med 2 brusere samt helstøbt bordplade med vask og lys under.

Børne-/ungdomsafdeling som indeholder: 4 store børneværelser - Lækkert badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og helstøbt bordplade med vask og lys under - Fordelingsgang med skydedørsgarderobe samt et fantastisk dejligt lysindfald fra rytterlyset.

Integreret dobbelt garage med klinkegulv med gulvvarme og 2 elhejseporte.

Villaen og dens gode stemning skal simpelthen opleves i virkeligheden.........så ring og bestil fremvisning på 9843 4300.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Golfsvinget 12, Frederikshavn
Sag: 071117-1

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgifter pr. mdr3.492
Boligareal m2277
Bebygget areal m2 327
Grundareal m2 1040
Etager1
Antal værelser6
Antal stuer1
Byggeår2013
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter17.761 / 14.682
Udbetaling200.000
Ejerudgifter pr. mdr3.492

Liggetid dage:9
Boligen er set gange1510

Download salgsopstilling

Download salgsopstilling


Navn:

Telefon:

E-mail:

 Ønsker du også at få tilsendt via Post til din adresse?

 Ja, Calundan må kontakte mig på telefon eller mail

Book fremvisning

Book en fremvisning

Golfsvinget 12, Frederikshavn - 071117-1

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Kåsene 12
Frederikshavn
Kontantpris3.995.000
Boligareal m2213
Skovbrynet 30
Frederikshavn
Kontantpris3.795.000
Boligareal m2195
Ryetsvej 44, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris3.995.000
Boligareal m2196