Totalrenoveret kvalitetsvilla i hjertet af Ålbæk – indflytningsklar og moderne!

Drømmer du om en moderne og indflytningsklar bolig med god plads, lavt energiforbrug og en attraktiv beliggenhed tæt på både strand, by og natur? Så tag et kig på denne totalrenoverede rødstensvilla på 172 m² + 27 m² integreret udestue – beliggende på en 873 m² stor grund i et roligt og familievenligt område i Ålbæk.

Boligen er oprindeligt opført i 1978, men fremstår i dag som en moderne og gennemrenoveret kvalitetsvilla med alle de bekvemmeligheder, man kan ønske sig.


Boligens indretning:
·Lys og rummelig entré/bryggers med bordplade, vask og vaskesøjle - 3 regulære værelser med spots

·Eksklusivt badeværelse med væghængt toilet og bruseniche - Stort åbent køkken-alrum og stue i ét – moderne Kvik-køkken med arbejdsø, lofthængt emhætte og eksklusiv Siemens ovn til 42.000,-

·Lys stue med brændeovn og direkte adgang til udestue via skydfoldedør - Udestue med trægulv, thermotag og troldtekt – integreret under tidligere overdækning - Forældresoveværelse med skabe og eget lækkert badeværelse.


Høj komfort og lavt forbrug:
·Luft/vand varmepumpe fra Panasonic (installeret i forbindelse med renovering) - Gulvvarme i hele huset – 300 mm isolering i gulv og op til 435 mm på loft

·IHC Smarthouse-system og alt el/VVS/kloak er skiftet til nyt - 3-lags energivinduer og -døre i hele huset

·Lavt varmeforbrug: kun 2.150 kWh i 2024 (inkl. varmt vand)


Udendørs:
·Isoleret garage på 24 m² + overdækning på 16 m² - Udhus fra 2002 på 15 m² + overdækning på 17 m²

·Overdækning mellem garage og hus samt udhus – praktisk og læ - Østvendt træterrasse med adgang til udestue

·Aftenterrasse i hårdttræ – perfekt til sommeraftener - Isoleret værksted med støbt bund


Attraktiv beliggenhed:
Beliggende i et roligt og attraktivt område i Ålbæk – kun få minutters gang til skole, idrætshal, dagligvarebutikker og det hyggelige torv med caféer og specialbutikker. Desuden er der kort afstand til den charmerende havn og én af Danmarks bedste badestrande.


Her får du en gennemført og moderne bolig med gennemtænkte løsninger og en fantastisk beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!