Charmerende indflytningsklar villa med moderne komfort og perfekt beliggenhed

Denne indbydende villa, opført i 1986, er ideel for den, der søger en bolig med lavt vedligehold og høj komfort. Den ligger på en 606 m² stor grund, hvor græsplænen, den ugenerede træterrasse og indkørslen skaber en hyggelig og praktisk udendørsramme.

Med sine 85 m² boligareal er villaen godt indrettet med fokus på funktionalitet og pladsudnyttelse. Boligen byder på en rummelig entré med god opbevaringsplads, et lækkert, nyere badeværelse med gulvvarme, bruseniche, integreret vaskearrangement og plads til vaskemaskine. Desuden er der et værelse med indbygget skab, et køkken med lille spiseplads og direkte udgang til en sydvestvendt, privat træterrasse – perfekt til afslapning og udendørs måltider. Den lyse stue, udstyret med en varmepumpe, sikrer et behageligt indeklima året rundt, og soveværelset rummer gode, rummelige skabe.

Villaen fremstår i fremragende stand med træ/alu-vinduer fra 2022 og pæne facader, der giver boligen et moderne og stilrent udtryk. Udendørsområdet er en sand perle, hvor du kan nyde den store, sydvestvendte træterrasse med indbyggede spots og et hjørne med vildmarksbad – et perfekt sted at slappe af og nyde livet. Derudover findes en praktisk overdækket terrasse mod vest, der forbinder terrassedøren med det fine, isolerede udhus – ideelt til opbevaring eller hobby.

Villaens beliggenhed er perfekt. Den ligger kun 800 meter fra den børnevenlige badestrand og 900 meter fra den charmerende Ålbæk Havn. Ålbæk centrum, med dagligvarebutikker, frisør, Ølhus og Skaldyrshuset, er kun 400 meter væk – en fantastisk beliggenhed, hvor både hygge og praktiske behov er lige i nærheden.