Åsted – Energioptimeret villa med 161 m² udhus-/garagebygning

Er du ikke til byens stress og jag, men foretrækker rolige, landlige omgivelser – og samtidig ønsker kort afstand til hverdagens nødvendigheder – så er Lendumvej 15 i Åsted måske lige noget for dig. Her bor du naturskønt med åbne markarealer som nærmeste nabo og kun ca. 5 km til Frederikshavn og under 1,5 km til Ravnshøj. Ravnshøj har mange børnefamilier, ca. 200 husstande, et aktivt foreningsliv og et godt sammenhold i hele byen. Du finder bl.a. Ravnshøj Skole, SFO, børnehave en god og velfungerende idrætsforening med mulighed for flere forskellige sportsgrene, idrætshal, fodboldbaner samt en Multibane. Fra Ravnshøj til Frederikshavn er der i øvrigt cykelsti hele vejen.

Ejendommen byder på en skøn beliggenhed, hvor du fra både haven og den store overdækkede altan på 1. sal kan nyde den smukke udsigt over landskabet og de åbne vidder. Her er plads til ro, fordybelse og udeliv i fredelige omgivelser.

Har du brug for ekstra plads til hobbyer, værksted eller opbevaring, får du her en stor udhus- og garagebygning på hele 161 m². Bygningen har en loftshøjde på ca. 2,65 meter, praktisk skydeport med nem adgang samt opvarmning via luft-til-luft varmepumpe. Taget er udskiftet, dog med undtagelse af tagbelægningen på dobbeltgaragen.

Villaen rummer et indbydende køkken med spiseplads og god skabs- og bordplads. Fra spisestuen er der to trin ned til den hyggelige udestue samt trappe til 1. sal. Udestuen fremstår som et særligt opholdsrum med klinkegulv med gulvvarme, loft til kip, brændeovn og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. I stueplan findes desuden et rummeligt badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og stor bruseniche samt en entré.

På 1. sal finder du et børneværelse samt et soveværelse, der også kan anvendes som udsigtsstue, med direkte udgang til den store overdækkede altan. Herfra er der en vidunderlig naturudsigt og via en ståltrappe adgang til haven. Et toilet med koldt vand samt et praktisk opbevaringsrum fuldender etagen.

Kælderen indeholder et funktionelt bryggers med klinkegulv og plads til vaskefaciliteter, et badeværelse med badekar, tre disponible rum samt en gang med trappe til stueplan og direkte udgang til haven.

Ejendommen er løbende energioptimeret, hvilket afspejles i energimærke B. Opvarmningen sker primært via luft-til-vand varmepumpe suppleret med træpillekedel. Der er etableret et 8 kWh solcelleanlæg på udhusbygningen. Vinduerne er overvejende udskiftet til tolags energiruder, hvilket bidrager til en energieffektiv og økonomisk drift.

Etagearealet andrager i alt 232 m².