menu

Tanggården – ”SKOVEN” en sjælden tanggård med historie, sjæl og moderne komfort

Tanggården Skoven Alleen 26 LÆSØ er en helt særlig ejendom med rødder tilbage til ca. 1749.

Her forenes kulturhistorie, nænsom restaurering og nutidig anvendelighed og komfort i en unik helhed. Ejendommen fremstår i dag gennemgribende renoveret med stor respekt for de oprindelige materialer og håndværkstraditioner.

Gården, som oprindeligt bestod af to mindre stuehuse beboet af hver sin familie, har gennem tiden udviklet sig og er i dag samlet til en harmonisk helhed. I 2018 blev ejendommen beriget med et nyt, imponerende tangtag udført i ålegræs – en traditionel og bæredygtig byggemetode, der både er smuk og holdbar i flere hundrede år Samtidig er boligen moderniseret og indrettet til helårsbrug med overnatningsplads til 12 personer.

Indvendigt fremstår Tanggården Skoven med en særlig atmosfære, hvor synlige bjælker, historiske detaljer og naturlige materialer fortæller historien om livet ved kysten. Den store lade er indrettet som et stemningsfuldt opholds- og samlingsrum med loft til kip under det karakteristiske tangtag – ideelt til ophold, arrangementer, kurser eller fællesspisning.

Ejendommen er et levende stykke kulturarv, hvor man tydeligt fornemmer historiens aftryk – fra genbrugte materialer til sporene efter løbende tilpasninger gennem generationer. Samtidig er der skabt moderne, lyse og venlige rammer, som gør boligen velegnet både som privat bolig, fritidsbolig eller til erhvervsmæssige formål som bed & breakfast, mindre events eller retræter.

Renoveringen er gennemført med fondsstøtte med stor respekt for tanghusenes unikke byggeskik – et arbejde, der har været både krævende og passioneret, men som i dag fremstår som et resultat, der kan glæde i mange generationer frem.

Til tanggården hører 20.000 m2 dejlig naturgrund med have, stor træterrasse med vildmarksbad, bålplads - og frugthave.

Der er ikke bopælspligt så ejendommen må også anvendes som feriebolig og til lettere erhvervsformål.

BYGNINGSHISTORIKGården er oprindeligt bygget omkring år 1740 som et lille stuehus i 3 fag - placeret midt i den sydlige længe hvor der nu er køkken. Omkring 1780 blev der tilbygget en længe mod nord, en lille bolig også på 3 fag.Gården er siden udbygget i 16 etaper, efterhånden som man havde behov og mulighed - med stuer, stalde, lade, værelser og bad mv. De to længer blev med tiden bygget sammen – formentlig omkring år 1800.Bygningen er opført i bindingsværk – og man har haft let ved at flytte en gavl og forlænge huset nogle meter. Bygningen er nu i alt på 281 m2.

Med tiden er noget af bindingsværket fjernet og dele af facaden ombygget til muret ydervæg, særligt mod syd hvor solen har været hård ved bindingsværket.

Soklen var oprindeligt ”syldsten”, dvs. kampesten, hvorpå man satte bindingsværksstolperne og udfyldte vægfelterne stolperne med ler klinet fast på egepinde omviklet med tørt ålegræs som armering (kaldet ”tavl”).De nyeste dele af bygningen er den østlige længe, som er fra ca. 1900-tallet - med støbt sokkel og støbte krykker i stalden.

Indtil år 2008 har bygningen været indrettet med beboelse i den vestlige længe – med køkken, bad, køkken/alrum, stor stue og 2 værelser som har været aftægtsboligen. Kun stuehuset i vestlængen var opvarmet med et fastbrændselfyr/oliefyr og ikke isoleret.

Nordlængen var indrettet til lade, stald, værksted og et kammer. Østlængen var hønsehus, værksted, stalde med krybber, fyrrum mv.

Generelt er ydermurene stadig bindingsværk – men mod syd og øst ændret en mur af teglstenBygningen stod tom og uopvarmet i perioden 2008-18 og blev fugtskadet pga. af huller i tangtaget så det regnede gennem taget hvorved de tilbageværende lertavl blev fugtige og faldt ud.

Tagspær og loftsbjælker blev fugtige og angrebet af borebiller og svamp. Bygningen var i forfald og en omfattende istandsættelse nødvendig.

RESTAURERING 2018-19.Bygningen er bevaringsværdig – i 2012 vurderet med SAVE-værdi 4.Restaureringsholdning: Ved restaureringen definerede vi at opgaven at genskabe bygningen i sin helhed – og med respekt for bygningens oprindelige udvendige udseende.Vores målsætningen har været at bevare udseendet udvendigt i sin helhed – for at fastholde de historiske træk for bygningens klimaskærm - og at genskabe det forsvundne/ødelagte, hvor der er findes viden og spor som kan danne grundlag herfor.

Indvendigt har vi bevaret bygningsstrukturen i muligt omfang, men også tilpasset rummene til en fremtidig anvendelse. Vi har flyttet vægge og oprettet en ny beboelsesstruktur i hele østlængen. En bygning skal være anvendelig og bruges aktivt, for at blive bevaret – ellers går den igen i forfald. Derfor var målet for istandsættelsen at Tanggården skulle blive en udvendig autentisk, robust, anvendelig bygning, - og indvendigt med moderne komfort, lavt energiforbrug - og være lyst, hyggeligt og lækkert at opholde sig i.

En bevaringsværdig bygning skal respekteres udvendigt med dimensioner, placering af døre og vinduer – og facaden i overflader, materialer og farver. Indvendigt er man mere frit stillet, men indvendig efterisolering må eksempelvis ikke gøre ydervæggen så tyk at det kan ses påfaldende udefra. Det har været afgørende for de valg vi har truffet ift. isolering og indermure.


Kravene til de indvendige materiale var at ”sende en hilsen til det gamle hus” samtidig med at vi ikke har rekonstrueret eller valgt helt oprindelige materialer, men prioriteret udseende, robusthed/holdbarhed, tidssvarende anvendelse – og lyst og anvendeligt.

Jens Jørgen Calundan
Kontakt:
Jens Jørgen Calundan

Alleen 26, Østerby, Læsø
Sag: 230426-1

Kontantpris 6.750.000
Ejerudgifter pr. mdr2.218
Boligareal m2282
Udhus m245
Bebygget areal m2 282
Grundareal m2 19979
Etager1
Antal værelser6
Antal stuer3
Byggeår1800
Ombygget2020
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter36.721 / 29.660
Udbetaling340.000
Ejerudgifter pr. mdr2.218

Boligen er set gange502

Vis salgsopstilling
/

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Alleen 26, Østerby, Læsø - 230426-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Nordre Skanse 44
Frederikshavn
Kontantpris6.500.000
Boligareal m2302