En exceptionelt velholdt villa med en exceptionel god beliggenhed

En exceptionelt velholdt villa med en exceptionel god beliggenhed det er hvad I får, hvis I køber Vestergårdsvej 14 i Elling.

Villaen, som er grundmuret og opført af de nuværende ejere, er med et velindrettet boligareal på 123 m² + en carportbygning på 50 m², hvoraf 16 m² udgør et udhusareal.

Taget er blevet malet i 2022 og indvendigt er inventar i køkken, bryggers, værelser og i det store badeværelse blevet udskiftet til HTH inventar. Det samme flotte trægulv går igen i værelserne, soveværelse og opholdsstuen og gulvklinkerne i bryggers, entré og køkken/alrum er ligeledes ens.

Grunden er på 859 m² og mod vest grænser den op til naturskønne arealer med mindre bevoksninger af træer og buske især omkring Elling Å. Fra første parket og som en del af dagligdagen kan I nyde et varieret dyreliv med bl.a. rådyr, fasaner og selvfølgelig et rigt fugleliv.

Udenomsarealer består af en god bred og flisebelagt indkørsel, en forhave med et elegant hegn og skærver, en vedligeholdelsesmæssig nem baghave ligeledes med et areal med skærver, flisebelagte gangarealer, drivhus, højbede og ikke mindst en fantastisk skøn vestvendt og delvis overdækket terrasse.

Villaen indeholder: Lækkert køkken/alrum med klinkegulv med gulvvarme, tidløst køkken med hvide grebsfrie køkkenfronter, udgang til skøn og delvis overdækket terrasse og dobbelt fransk før indtil opholdsstue - Opholdsstue med luft-til-luft varmepumpe og dejligt lysindfald fra det store vinduesparti som er med terrassedør ud til den delvis overdækket terrasse - 2 børneværelser med trægulv og skabe - Soveværelse med trægulv, skydedørsgarderobe og direkte indgang til badeværelse - Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche - Stor entré med klinkegulv med gulvvarme og garderobeplads - Gæstetoilet - Bryggers med klinkegulv med gulvvarme, dejligt med skabe samt bord med vask.

Ring for fremvisning på tlf. 9843 4300.