Ejendom med ca. 3,2 ha og 185 m² bolig + udhus på 80 m²

Drømmer du om et fristed i naturskønne omgivelser med fred, ro og et rigt dyreliv lige uden for døren? Uanset om du er jagtinteresseret, golfentusiast, hesteinteresseret eller blot søger et sted at koble helt af, kan Klarupvej 53 mellem Frederikshavn og Sindal være en helt særlig mulighed.

Ejendommen, som ikke i tingbogen er noteret som en landbrugsejendom, byder på et boligareal på 185 m² samt et udhus på 80 m², der giver mange anvelsesmuligheder – eksempelvis til pladskrævende hobbyer, værksted, opbevaring eller indretning af hestestald.

Til ejendommen hører et regulært jordtilliggende på ca. 3,2 ha. hvoraf ca. 9.000 m² er beliggende indenfor Tolne Naturpark. Det vestlige skel grænser direkte op til teestederne ved hul 13 og 18 på Sindal Golf Klub, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for golfinteresserede.

Ejendommen indeholder: Entré/gang med klinkegulv, synlige bjælker og oliefyr – Badeværelse med bruseniche – Hyggeligt køkken med spiseplads, synlige bjælker, udgang til haven samt både brændekomfur og gaskomfur – Stue/værelse med synlige bjælker – Værelse med 2 sovepladser – Nedsænket opholdsstue med brændeovn og trappe til 1. sal.

1. salen indeholder: Fordelingsgang med mulighed for 3 sovepladser – Værelse med 4 sovepladser – Toilet – Værelse med 4 sovepladser.

Sælger har anvendt ejendommen som fritidsbolig, hvilket den er særdeles velegnet til. Såfremt ejendommen ønskes benyttet som helårsbolig, må det påregnes, at den på flere områder skal moderniseres og opgraderes for at leve op til nutidige standarder.

I 2025 blev ejendommen tilsluttet vand fra Sindal Vandforsyning, ligesom bliktaget på udhuset blev malet samme år. Ejendommen opvarmes med oliefyr.

Naturpark Tolne - Danmarks nordligste: Naturparken ligger i et bakket istidslandskab## med en mosaik af gammel løvskov og lysåben natur med mange sjældne planter og insekter. Den fredede del af Tolne Skov udgør hjertet af naturparken. Afgrænsningen følger naturligt den gamle kystskrænts geografiske afgrænsning, der ligger i tydelig kontrast til det flade landskab øst og nordøst for naturparken, som udgør starten på Skagens Odde.Der er rigtig gode muligheder for at opleve naturen fra hest eller cykelsaddel, og der er flere afmærkede vandreruter i Tolne Skov. Skovpavillonen er et oplagt udgangspunkt for ture. I den nordlige del af parken ligger der Landskabs- og landbrugsmuseet.