Centralt beliggende byhus - nabogrund som medfølger

Her er en ejendom for køberen med håndværksmæssige evner, som søger et hus, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en bolig efter egne ønsker. Villaen fremstår i ældre og overvejende oprindelig stand og må derfor forventes moderniseret, men til gengæld får man en ejendom med et etageareal på 166 m² og ikke mindst den særlige fordel, at nabogrunden Margrethevej 15 medfølger i handlen.

Huset er opført i røde mursten med rødt tegltag og rummer i stueplan entré og fordelingsgang. Herfra er der adgang til en stor stue/spisestue fine muligheder for at indrette både spise- og opholdsafdeling. Køkkenet er separat og fremstår i ældre stand. Endvidere findes et værelse samt badeværelse med badekar.
 
Planløsningen giver samtidig den nye ejer mulighed for at overveje en anden indretning i forbindelse med en modernisering, hvis der eksempelvis ønskes et mere tidssvarende køkken-/alrumsmiljø eller en anden værelsesfordeling.

Kælderen er med egen udgang til haven. Kælderen indeholder flere disponible rum, gangarealer, bryggers samt toilet og giver dermed masser af ekstra plads til eksempelvis hobby, værksted, opbevaring og praktiske formål. Kælderrummene er ikke godkendt til beboelse.

Udvendigt er der ligeledes mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen og udearealerne. En særlig kvalitet ved salget er, at nabogrunden Margrethevej 15, 9900 Frederikshavn, medfølger, således at der samlet medfølger 679 m² grundareal. Heraf udgør grunden, hvorpå villaen er beliggende, 333 m², mens nabogrunden på Margrethevej 15 udgør 346 m².

På nabogrunden findes en saneringsmoden garage samt et ældre have-/redskabsskur. Bygningerne er ikke registreret/godkendt, og køber må derfor påregne selv at tage stilling til deres fremtidige anvendelse, lovliggørelse eller nedrivning.

De to grunde giver tilsammen væsentligt flere muligheder end den forholdsvis kompakte villagrund ellers ville tilbyde. Det kan være attraktivt for køberen, der drømmer om en større have, gode terrassemiljøer, plads til leg og fritidsaktiviteter eller blot ekstra luft omkring boligen – naturligvis under hensyntagen til gældende plan- og byggemæssige bestemmelser.

Her er kort sagt ikke tale om en nøglefærdig bolig, men om en ejendom med et godt udgangspunkt for den praktisk anlagte køber, som gerne vil renovere og modernisere i eget tempo – og som samtidig kan se værdien i den ekstra nabogrund, der følger med i købet.