Arkitektonisk anderledes villa centralt i Frederikshavn

Centralt beliggende i midtbyen og samtidig godt tilbagetrukket fra Elmevej udbydes denne fine og arkitektonisk anderledes rødstensvilla til salg. Her får du en bolig med en spændende indretning i forskudte plan, en hyggelig og ugeneret have samt kort gåafstand til byens mange faciliteter.

Villaen er opført i 1959 og har et boligareal på 98 m² samt et kælderareal på 40 m². Herudover får du en muret garage med elhejsport og direkte adgang til terrassen samt et udhus i haven, der er opdelt i to rum. Det ene rum har ejer indrettet som atelier og udgør et hyggeligt ekstra opholdsrum, der også sagtens kan bruges til eksempelvis en stille stund med en god bog og en kop kaffe, når vejret ikke indbyder til ophold i haven.

Grunden udgør 518 m², og særligt baghaven er hyggeligt anlagt med træer, buske, højbede og græsareal. Ved huset findes en skøn, flisebelagt terrasse, som er delvist overdækket, mens der i bunden af haven er etableret endnu en hyggelig terrasse belagt med brosten. Adgangen til huset sker via et brostensbelagt gangareal, ligesom parkeringsarealet foran garagen er udført med brostensbelægning.

Villaen indeholder entré , fordelingsgang med indbyggede skabe og rå murstensvægge, som understreger husets særlige karakter. Herfra fører seks trappetrin op til boligens forskudte plan og seks trappetrin ned til kælderen. Endvidere findes et flot køkken med hvide fronter og stålgreb samt en dejlig opholdsstue med store vinduespartier, trægulv, knastfrie trælofter og terrassedør med direkte udgang til terrassen og haven.

Den forskudte afdeling er indrettet med et dejligt soveværelse med skabe og skråloft, et gæste-/børneværelse med skydedørsskabe samt badeværelse med gulvvarme og klinker på både gulv og vægge.

Kælderen på 40 m² indeholder to disponible rum, et rum med plads til eksempelvis vaskemaskine, to depotrum samt gangareal med udgang til det fri. Fra det ene depotrum er der under trappen adgang til en fin og tør krybekælder under cirka halvdelen af huset, som sælger i dag benytter til praktisk opbevaring.

Villaen opvarmes med fjernvarme, og ifølge energimærket er ejendommens hulmur efterisoleret med polystyrenperler.

Beliggenheden er særligt attraktiv for dig, der gerne vil bo centralt og have hverdagens faciliteter inden for kort rækkevidde. Herfra kan du hurtigt gå til blandt andet gågaden, biblioteket, svømmehallen og Frederikshavns øvrige byliv – samtidig med at boligen ligger tilbagetrukket fra Elmevej med sin egen hyggelige have.