Etplansvilla godt tilbagetrukket fra Højrupsvej

På Højrupsvej 22 udbydes denne etplansvilla, som ligger godt tilbagetrukket fra Højrupsvej på en 713 m² stor grund. 

Her får du en overskuelig bolig med en have med gode muligheder for udeliv samt en træcarport på 17 m² med udhus og et ældre udhus. 

Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk i hverdagen. Der er kun ca. 250 meter til Netto på Rømøvej, ligesom Børnehuset Hånbæk ligger ganske tæt på ejendommen. Herfra er der desuden kort afstand til Frederikshavns centrum og byens øvrige indkøbs-, skole-, uddannelses- og fritidstilbud.

Villaen har et registreret boligareal på 95 m² og indeholder entré, køkken med god skabs- og bordplads samt en rummelig opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofahjørne og med et dejligt lysindfald. Hertil kommer soveværelse med trægulv og skabe samt to værelser. Det bemærkes, at en del af arealet i værelset mod vest ikke er godkendt som boligareal, men fremstår indrettet og anvendt i sammenhæng med værelsets øvrige areal. Endvidere er der et lyst badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers med klinkegulv og vask, som ikke indgår i boligarealet, samt et depotrum med adgang til et mindre kælderareal.

Udvendigt får du en god og regulær grund, hvor haven hovedsageligt er anlagt med græs og omkranset af beplantning, der er med til at skabe en hyggelig og grøn ramme omkring ejendommen. Husets tilbagetrukne placering på grunden giver samtidig en god afstand til Højrupsvej.

Boligen opvarmes med fjernvarme, og taget er udskiftet i 2020.

Alt i alt en hyggelig og overkommelig etplansvilla med en funktionel indretning, ugeneret terrassearealer, en dejlig grund og en praktisk beliggenhed – et oplagt bud til blandt andre førstegangskøberen eller den mindre familie.