Villa med gode muligheder for gør-det-selv-køberen – 127 m² bolig og fuld kælder

På Solsortevej 1 i Frederikshavn udbydes denne villa fra 1945, som henvender sig til køberen, der gerne vil sætte sit eget præg på en ejendom og ikke er bange for at tage fat. Huset fremstår med behov for istandsættelse og modernisering, hvilket også afspejles i den attraktive udbudspris på 575.000 kr. Her er der mulighed for at erhverve en rummelig ejendom til en forholdsvis beskeden anskaffelsespris og efterfølgende foretage forbedringer i eget tempo.

Villaen er opført i gule mursten med gavle beklædt med træ og har et registreret boligareal på 127 m² fordelt på stueplan og 1. sal. Hertil kommer en fuld kælder på 80 m², så der samlet er god plads til både beboelse, opbevaring og forskellige hobbyaktiviteter.

Boligens stueplan indeholder entré med trappe til 1. sal, gæstetoilet, køkken samt to sammenhængende stuer med trægulve og franske døre imellem. Stuerne har en fornuftig størrelse og kan anvendes som henholdsvis opholds- og spisestue. Herudover findes et værelse, der eksempelvis kan indrettes som soveværelse eller kontor.

Fra køkkenet er der adgang til en udestue med store vinduespartier og videre udgang til en hævet træterrasse, hvorfra der er adgang til haven.

På 1. sal findes to rummelige værelser med skråvægge og mulighed for indretning efter behov. Etagen har desuden mindre skunkrum til opbevaring.

Kælderen er indrettet med flere disponible rum, gangarealer, vaskerum, separat toilet samt badeværelse med badekar. Kælderen giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter, men fremstår med et tydeligt behov for istandsættelse. Kælderarealet er ikke godkendt til beboelse.

Ejendommen er beliggende på en 552 m² stor grund med have, beplantning og flere terrassearealer. Haven er forholdsvis afskærmet af træer og buske og giver mulighed for at skabe nogle hyggelige udendørs opholdsmiljøer.## Til ejendommen hører endvidere en garage på 19 m² samt indkørsel med plads til parkering.

Huset opvarmes med fjernvarme og der er foretaget kloakseparering.

Solsortevej 1 er ikke en indflytningsklar villa, men derimod en ejendom for køberen, som ser mulighederne i at renovere og modernisere en bolig efter egne ønsker og økonomiske rammer. Med 127 m² bolig, fuld kælder, garage og en grund på 552 m² får man her et godt udgangspunkt for et gør-det-selv-projekt, hvor der er mulighed for at skabe sit eget hjem.

En ejendom, der skal ses med øje for mulighederne – og med forståelse for, at der skal påregnes udgifter til forbedringer.