Liebhaverejendom i hjertet af Lønstrup - Arkitektonisk perle med bolig og erhverv

Strandvejen 55 udbydes nu til salg i budrunde med en vejledende kontantpris på kr. 9.995.000. Budfrist er senest den 28.10.2025 kl. 12.00, og sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle indkommende bud.

Denne markante og synlige liebhaverejendom ligger centralt placeret midt i Lønstrups charmerende bymidte. Her forenes historisk sjæl og moderne komfort i en ejendom, der på én og samme tid tilbyder rummelig bolig og attraktive erhvervsmuligheder.

Den oprindelige bygning er opført i 1905, mens en eksklusiv tilbygning fra 2005, tegnet af arkitekt Jørn Schütze, tilfører ejendommen ekstra boligareal i et smagfuldt design, hvor materialevalget er nøje afstemt med bl.a. fantastiske Dinesen gulve i alle opholdsrum i den nye afdeling. De hvide facader, det røde tegltag, kobbertagrenderne og den smukke kobberinddækkede kvist mod Strandvejen skaber en harmonisk helhed og et indtryk af kvalitet.

Ejendommen rummer i alt 347 m² bolig og 73 m² erhverv, hvortil der hører en dobbeltmuret garage med to aluporte, elektrisk port i indkørsel og et godt aktivitetsrum eller gildesal ovenpå. Havearbejdet skal I ikke bekymre jer om, idet udenomsarealerne er anlagt med støbte betonfelter smukt adskilt af jerntræ, hvilket giver et stilrent og vedligeholdelsesvenligt udtryk.

Planløsningen er opdelt i to bygningsafsnit, der er smukt forbundet. I vest- og mellembygningen finder man et eksklusivt håndbygget Søgaard køkken i massiv valnød med luksus hvidevarer fra Gaggenau og en elegant svævende køkkenø. Køkkenalrum er åbent mod opholdsstuen, som er udstyret med pejseindsats og store vestvendte vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og adgang til den lukkede, ugenerede gårdhave. Gulvvarme, massive Dinesen plankegulve med en imponerende længde på op til 15 meter samt en indbygget varmepumpe, der kan opvarme og køle hvilket giver rummet en særlig eksklusiv atmosfære. I stueplan findes desuden badeværelse med bruseniche, et soveværelse med skydedørsgarderobe samt 2 yderligere værelser, et med direkte adgang til opholdsstuen og et med udgang til den sydlige indkørsel. Værelset kan måske anvendes til atelier eller andet

Fra stuen fører en trappe op til første sal, hvor en imponerende opholdsstue med loft til kip, rytterlys og varmepumpe udgør hjertet. Her er også to gavlværelser med adgang til hems hvor I finder en himmelseng med stjernekig, indbyggede skabe, loft til kip og udgang til altan, kontor/mindre værelse samt et badeværelse med bruseniche.

Østbygningen byder i stueplan på et køkken med hvide fronter og køkkenø, et bryggers med klinkegulv og el-gulvvarme samt plads til vaskefaciliteter, kontor med 3- 4 kontor arbejdspladser og luft-til-luft varmepumpe, yderligere et godt kontor, en rummelig entre og et kundetoilet. På første sal finder man et stort badeværelse med spa, dobbelt håndvask, marmorklinker og direkte adgang til sauna, et værelse samt et repos med synlige bjælker, loft til kip og tagvindue. Endelig rummer et stort værelse eller opholdsrum skydedørsskabe, loft til kip og udgang til terrasse.

Ejendommen er ikke blot et hjem, men også en investering. Den østvendte bygning har i en årrække været udlejet til ejendomsmæglerfirmaet Hedegaard Madsen og indbringer en årlig lejeindtægt på kr. 220.000 + moms og forbrug.

Lønstrup er en af Vesterhavets mest charmerende kystbyer og kendt for sin unikke kombination af natur, ro og kultur. Byen byder på hyggelige caféer, specialbutikker og et levende kunsthåndværkermiljø med gallerier, glaspustere og keramikere. Naturen er altid tæt på med dramatiske kystskrænter og smukke klitlandskaber, mens det ikoniske Rubjerg Knude Fyr står som et vartegn og et levende vidnesbyrd om kystens historie. Lønstrup er både et attraktivt ferieområde og et ideelt sted at bo for den, der ønsker nærhed til havet, afslappet atmosfære og et stærkt lokalsamfund.

Strandvejen 55 er en liebhaverejendom i absolut særklasse. Her får man en unik kombination af historisk ejendom, moderne komfort og attraktive erhvervsmuligheder – alt sammen midt i Lønstrups livlige bymidte.