246 m² moderniseret herskabsvilla tæt på vandet

Enestående herskabsvilla ved vandet
Drømmer I om at bo ved vandet? Her får I en enestående mulighed for at erhverve jer denne smukke herskabsvilla på 246 m². Villaen byder på en fantastisk udsigt over vandet og øgruppen Hirsholmene, og med kun en kort gåtur er I ved stranden klar til en forfriskende dukkert.

Beliggenhed:
Villaen har en optimal placering, kun få minutters cykeltur fra Palmestranden med alle dens faciliteter såsom beachvolleybane, håndboldbane, og Rønnerhavnen med jollehavn og ro- og kajakklub. Derudover er skole, indkøbsmuligheder og centrum også inden for nem rækkevidde.

Historisk nærhed:
Lige ved siden af villaen ligger Nordre Skanse, det første fæstningsanlæg i Fladstrand, bygget i årene 1627-1629 under Trediveårskrigen. Dette historiske område tilføjer en unik atmosfære til lokalområdet.

Moderne renoveringer:
Villaen, opført i 1950, har gennemgået omfattende renoveringer, hvoraf de seneste inkluderer et nyt tag, optimeret isolering (energimærke B), træ/alu vinduer fra Rationel, gulvvarme, nye gipslofter med spots, og ny gulvbelægning i stueplan. Yderligere er der blevet lavet nye kloakker, elinstallationer og vandstik og indlagt fjernvarme. En helt ny og isoleret garage på 44 m² er også blevet opført i 2022.

Stueplan:
I stueetagen bydes I velkommen af en elegant hall med en smuk trappe til overetagen. Her findes 3 gode værelser, hvoraf 2 har dobbelte terrassedøre ud til den flisebelagte og delvist overdækkede terrasse. Derudover rummer stueetagen et kontor, et lækkert badeværelse med inventar fra Hanstholm Køkken og armaturer fra Grohe Essence, samt et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Overetagen:
På overetagen, også med gulvvarme, finder I et stort og dejligt køkkenalrum med dobbelte terrassedøre ud til en fantastisk udsigtsaltan og trappe ned til haven. Her er også en opholdsstue i åben forbindelse med alrummet, et badeværelse med bruseniche, et stort soveværelse med vægpaneler, samt en rummelig walk-in-closet med masser af opbevaringsplads.

Udendørsarealer:
Villaen er placeret på en 885 m² stor grund, som grænser op til et grønt friareal mod sydøst. Haven er anlagt med græsplæne og kræver kun minimal vedligeholdelse.

Denne herskabsvilla kombinerer historisk charme med moderne komfort og en enestående beliggenhed ved vandet. Kontakt os for at arrangere en fremvisning og oplev selv det unikke ved denne bolig.