Udsigtsvilla i Kilden - 300 m² etageareal inkl. kælder!

På en 2.300 m² stor grund med en betagende udsigt over både vand og natur finder I denne klassiske 60’er-villa, opført i gule sten og opvarmet med fjernvarme. Udsigten kan nydes både inde og ude – fra stuer, værelser og terrasser.

Villaen er opført i 1967 og fremstår stort set i original stand. Drømmer I om at modernisere og sætte jeres helt eget præg på jeres kommende hjem, er Ryetsvej 31 et oplagt emne.

Boligen byder på en rummelig planløsning med en loftshøjde på ca. 2,49 meter. Man bydes velkommen i et vindfang, som fører videre til en stor og indbydende fordelingsgang med en kombination af klinke- og sildebensgulv, gule murstensvægge, god skabsplads i seks højskabe samt et dejligt lysindfald fra tre ovenlysvinduer. Fra fordelingsgangen er der nedgang til kælderen.

Opholdsstuen har en smuk udsigt over landskabet og vandet samt kig til naturlegepladsen i Bangsbo Skoven. Rummet er indrettet med sildebensgulv, åben pejs og udgang til en østvendt flisebelagt udsigtsterrasse. Ved siden af ligger et værelse, der i dag fungerer som fjernsynsstue, med stort vinduesparti og samme skønne udsigt. Spisestuen er udstyret med sildebensgulv og et stort hæveskydedørsparti med adgang til vinterstuen.

Køkkenet har en mindre spiseplads og en sammenlægning med spisestue vil være oplagt. Der er tre yderligere værelser, alle med skabe – to af dem med udsigt – samt et stort soveværelse med skabsvæg, udsigt og direkte adgang til badeværelse. Boligen rummer desuden et mindre gæstebadeværelse og et badeværelse med klinkegulv og gulvvarme, badekar, bruseniche, to håndvaske og ovenlys. Vinterstuen er med klinkegulv og store vinduespartier i både øst- og sydvendte facader, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald og en fornemmelse af at være midt i naturen – året rundt.

Kælderen, som rummer 92 m² og har en loftshøjde på ca. 2,20 meter, indeholder et gangareal, et praktisk bryggers med vask og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Her er også fire disponible rum, hvoraf det ene har udgang til en udvendig kældertrappe.

Til ejendommen hører en dobbeltgarage på ca. 46 m².

Kilden-området er kendetegnet ved sine store grunde, fredelige omgivelser og nærheden til den over 100 år gamle Vandværksskov, hvor man kan nyde naturen og dyrelivet helt tæt på – hvad enten man foretrækker rolige gåture, en tur på mountainbike eller en løbetur i de naturskønne rammer.