En sjælden udbudt strandvilla med Kattegat og stranden som nærmeste nabo

Der findes boliger med havudsigt – og så findes der boliger, hvor havet bliver en del af hverdagen. På Vodbindervej 2 får I en sjældent udbudt strandvilla, hvor en helt unik beliggenhed i første række til Kattegat forenes med en arkitektur, der skaber både privatliv, hyggelige uderum og en fantastisk sammenhæng mellem hus, have og hav.

Boligen er opført som tre forskudte bygningsafsnit + en udhusbygning, der tilsammen danner et charmerende og harmonisk anlæg. Arkitekturen skaber naturlige lækroge, et hyggeligt gårdmiljø med markise og flere terrasser, så solen kan følges dagen igennem. Samtidig giver indretningen en naturlig opdeling mellem opholdsafdeling, soveafdeling og de praktiske rum – en løsning, der både er funktionel og særdeles stemningsfuld.

Allerede ved ankomsten opleves ejendommens kvalitet. Den flisebelagte indkørsel fører frem til den rummelige dobbeltcarport med integreret udhus og giver samtidig ekstra parkeringsplads til både familie og gæster. Mod vest ligger det lukkede gårdmiljø, hvor aftensolen og kigget mod bakkelandskabet kan nydes i fredelige og ugenerede omgivelser. Her inviterer de solrige terrassearealer til lange sommeraftener, hyggelige middage og afslapning med udsigt over den velholdte have.

Græsarealer mod både syd og øst giver god plads til leg og ophold, mens den smukke hvide havemur omslutter størstedelen af grunden og skaber en elegant ramme om ejendommen.

På husets østside åbner ejendommen sig mod det, der gør Vodbindervej 2 helt unik. Her ligger stranden ganske få skridt fra terrassen, og panoramaudsigten over Kattegat bliver et levende maleri, der ændrer sig med vind, vejr og årstid. Morgenkaffen nydes med solen over havet, mens aftenerne byder på bølgernes rolige brusen og en udsigt, som de færreste får mulighed for at kalde deres egen.

Villaen er oprindeligt opført i 1880 og er gennem årene nænsomt moderniseret og udbygget, så den i dag fremstår som en velholdt og indbydende bolig med respekt for husets historie.##

Indenfor byder boligen velkommen i entréen med trappe til førstesalen som rummer 2 værelser og et repos. Den oprindelige del af huset rummer endvidere kontor, gæstebadeværelse og en hyggelig opholdsstue med brændeovn, trægulv, synlige bjælker, direkte udgang til den østvendte terrasse samt dobbelt glasdør til køkken/alrum.

Boligens naturlige samlingspunkt er køkken/alrummet, hvor de store vinduespartier trækker lyset og havudsigten helt ind i boligen. Her er loft til kip og god plads til både hverdagens samvær og festlige sammenkomster, og terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene.

Den nyere bygningsdel rummer et stort soveværelse med gode skabe, en formidabel udsigt via det brede vinduesparti, udgang til terrassen samt loft til kip. Fra soveværelset er der direkte adgang til et rummeligt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og ligeledes med loft til kip.

Den fjerde bygningsdel udgør en separat udhusafdeling på 44 m², som er integreret i ejendommens samlede arkitektur. Her findes bryggers, depot, gang, to disponible rum samt et lille kælderareal indrettet med værksted, der giver særdeles gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Bygningsafsnittet er registreret som udhus og indgår derfor ikke i boligarealet, men tilfører ejendommen en stor praktisk værdi i hverdagen.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret med blandt andet nyt tag på hovedhuset, udskiftning af vinduer – senest mod havsiden i 2021 – solcelleanlæg, elbillader samt en række øvrige forbedringer, som gør boligen både tidssvarende og energieffektiv.

Vodbindervej 2 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. Kombinationen af den helt enestående beliggenhed direkte ved stranden, de smukt disponerende bygningsafsnit, det hyggelige gårdrum og de velanlagte udearealer skaber en ejendom, som sjældent udbydes.

Her får I en bolig, hvor hver eneste dag byder på nærhed til havet, naturen og roen!