Formidabel villa til fx den pladskrævende eller sammenbragte familie - evt. bytte med mindre villa

På en 1.343 m² stor fantastisk grund med høje flotte gamle træer og Bangsbo Å, i tryg afstand, rislende i baghaven (haven er indhegnet) finder I denne 249 m² skønne gulstensvilla i 1 plan. Villaen er i 2007/2008 blevet gennemmoderniseret med bl.a. nye træ-/aluvinduer, eksklusivt køkken, delvis nye gulve med gulvvarme m.v..

Energimæssigt er villaen også blevet opgraderet idet der, jf. energimærket, er ca. 350 mm isolering i built-up taget (med fald), der er efterisoleret i hulmuren i den oprindelige del og vinduerne er tolags energiruder - alt samme med til at energimærket er i en flot kategori C.

Villaen er skønt beliggende på en blind og børnevenlig villavej i et af Frederikshavns mest attraktive villakvarterer i den sydlige del af Frederikshavn - tæt på bl.a. Bangsbostrand Skole, Bangsbo Skov samt Sæbybanestien, som er en kombineret cykel- og gangsti, som sikkert leder børnene til skole, og som fortsætter videre direkte ind til Frederikshavn centrum. Fra villaen tager det endvidere kun cirka ca. 2 minutter at nå Europavejen, og videre herfra er der kun cirka 35 minutters kørsel til Aalborg.

Villaen indeholder: Entre med klinkegulv - Stort bryggers på hele 28 m² med klinker med gulvvarme og udgang til både haven og garagen - Lækkert køkken i åben forbindelse med stor spiseplads, som er godt integreret med både køkken og stue - Opholdsstue med indbygget brændeovn, klinkegulv med gulvvarme og godt lysindfald fra det store gulv-til-loft vinduesparti, som løber i hele stuens bredde og som tillige er med 2 skydedørspartier ud til den overdækket terrasse - Gangareal med 2 ovenlysvinduer - Lyst badeværelse med ovenlys, gulvvarme og bruseniche - Stort børneværelse med klinkegulv med gulvvarme, stort gulv-til-loft vinduesparti samt skydedørsparti til terrasse - Børneværelse/kontor med klinkegulv med gulvvarme. Stor værelsesafdeling som indeholder: Fordelingsgang med masser af skabsplads, ovenlys og udgang til haven - 4 fine børneværelser - Soveværelse med adgang til skønt badeværelse fra 2018 med gulvvarme og bruseniche.

Denne villa indeholder alt hvad den pladskrævende familie har brug for i form af stort bryggers med god opbevaringsplads, kæmpe køkkenalrum og stue i ét hvor familien kan samles, samt hele 6 børneværelser og 2 badeværelser. Herudover er der muret garage, carport samt masser af overdækkede kvadratmeter som kan benyttes til opbevaring og/eller opholdsarealer.

Villaen er i rigtig god stand og står helt indflytningsklar så ring 9843 4300 og bestil en fremvisning allerede idag.