menu

Formidabel villa til fx den pladskrævende eller sammenbragte familie

På en 1.343 m² stor fantastisk grund med høje flotte gamle træer og Bangsbo Å, i tryg afstand, rislende i baghaven (haven er indhegnet) finder I denne 249 m² skønne gulstensvilla i 1 plan. Villaen er i 2007/2008 blevet gennemmoderniseret med bl.a. nye træ-/aluvinduer, eksklusivt køkken, delvis nye gulve med gulvvarme m.v..

Energimæssigt er villaen også blevet opgraderet idet der, jf. energimærket, er ca. 350 mm isolering i built-up taget (med fald), der er efterisoleret i hulmuren i den oprindelige del og vinduerne er tolags energiruder - alt samme med til at energimærket er i en flot kategori C.

Villaen er skønt beliggende på en blind og børnevenlig villavej i et af Frederikshavns mest attraktive villakvarterer i den sydlige del af Frederikshavn - tæt på bl.a. Bangsbostrand Skole, Bangsbo Skov samt Sæbybanestien, som er en kombineret cykel- og gangsti, som sikkert leder børnene til skole, og som fortsætter videre direkte ind til Frederikshavn centrum. Fra villaen tager det endvidere kun cirka ca. 2 minutter at nå Europavejen, og videre herfra er der kun cirka 35 minutters kørsel til Aalborg.

Villaen indeholder: Entre med klinkegulv - Stort bryggers på hele 28 m² med klinker med gulvvarme og udgang til både haven og garagen - Lækkert køkken i åben forbindelse med stor spiseplads, som er godt integreret med både køkken og stue - Opholdsstue med indbygget brændeovn, klinkegulv med gulvvarme og godt lysindfald fra det store gulv-til-loft vinduesparti, som løber i hele stuens bredde og som tillige er med 2 skydedørspartier ud til den overdækket terrasse - Gangareal med 2 ovenlysvinduer - Lyst badeværelse med ovenlys, gulvvarme og bruseniche - Stort børneværelse med klinkegulv med gulvvarme, stort gulv-til-loft vinduesparti samt skydedørsparti til terrasse - Børneværelse/kontor med klinkegulv med gulvvarme. Stor værelsesafdeling som indeholder: Fordelingsgang med masser af skabsplads, ovenlys og udgang til haven - 4 fine børneværelser - Soveværelse med adgang til skønt badeværelse fra 2018 med gulvvarme og bruseniche.

Denne villa indeholder alt hvad den pladskrævende familie har brug for i form af stort bryggers med god opbevaringsplads, kæmpe køkkenalrum og stue i ét hvor familien kan samles, samt hele 6 børneværelser og 2 badeværelser. Herudover er der muret garage, carport samt masser af overdækkede kvadratmeter som kan benyttes til opbevaring og/eller opholdsarealer.

Villaen er i rigtig god stand og står helt indflytningsklar så ring 9843 4300 og bestil en fremvisning allerede idag.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Hoffmanns Vej 10, Bangsbostrand, Frederikshavn
Sag: 311019-1

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgifter pr. mdr2.173
Boligareal m2249
Garage areal m225
Carport areal m235
Bebygget areal m2 249
Grundareal m2 2633
Etager1
Antal værelser7
Antal stuer1
Byggeår1960
Ombygget2006
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter14.242 / 12.383
Udbetaling175.000
Ejerudgifter pr. mdr2.173

Boligen er set gange1319

Vis salgsopstilling

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Hoffmanns Vej 10, Bangsbostrand, Frederikshavn - 311019-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Saltebakken 44
Frederikshavn
Kontantpris3.995.000
Boligareal m2213
Skovalleen 25, Bangsbostrand
Frederikshavn
Kontantpris3.175.000
Boligareal m2245
Skovbrynet 4A
Frederikshavn
Kontantpris3.495.000
Boligareal m2146
Golfsvinget 12
Frederikshavn
Kontantpris3.995.000
Boligareal m2277
Lerstien 31, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris3.695.000
Boligareal m2164