menu

Ialt 175 m2 nymalet indflytningsklar villa ikke langt fra strand, skole m.v

Eksklusiv grundmuret villa opført i 2008 i gode gedigne materialer og med et boligareal på 142 m² + en 23 m² udestue og 10 m² disponibelt rum i boligstandard – totalt 175 m². Herudover medfølger en 34 m² stor carportbygning med isoleret udhus, sort glaseret tegl samt spots. Derudover er der cykel- og brændeskur.

Villaen er beliggende på en 490 m² stor grund med en nem og afskærmet have og i et børnevenligt villakvarter ikke langt fra bl.a. Palmestranden, Frederikshavn Kajakklub og roklub, Rønnerhavnen, Frederikshavn Golfbane, skole, ny institution, dagligvarebutik m.v.
Der er skønne fællesarealer med kælkebakke, fodboldbane samt legeområde.

Villaen oser af eksklusivitet, smukke detaljer, håndværksmæssigt perfektionisme samt et hensyntagende til at man som ejer har et minimum af udvendig bygningsvedligeholdelse.

Af superlativer udvendigt kan nævnes:
Ydervægge 108 mm blødstrøgne massive tegl - Tagbelægning er sorte glaseret tagsten - Vinduerne af fabrikatet Rationel i hvid træ/alu. Ruderne er lavenergi – Terrassearealer og indkørsel er udskiftet i 2017 - Muret sålbænke – Murede gavle med omløbende gesims.

Af superlativer indvendigt kan nævnes:
Grundmuret - Gulvvarme i hele stueplan samt bad på 1.sal – Nilan ventalitionsanlæg som optimerer indeklimaet – Elektriker installeret alarm - Central støvsuger – Trægulve og flotte klinkegulve - 300 mm isolering på det vandrette loft - 190 mm isolering i hulmur - 275 mm Sundolitt S80 i gulve i stueplan – Fuldspartlede gibs lofter med spots.

Villaen indeholder: Kombineret entre og bryggers med diagonalt lagt klinkegulv, bord med vask samt plads til vaskemaskine og tørretumbler – Lækkert ”landkøkken” med hvide fyldningslåger og vitrineskabe, flot træbordplade, trægulv samt kogeø med ”udhæng” som skaber plads til et par barstole – Alrum/stue med brugervenlig trappe til 1. sal, med praktisk viktualierum under trappe, dobbelt fransk dør til udestue og dobbelt terrassedør som går direkte ud til en stor flisebelagt vestvendt terrasse – Super flot udestue med loft til kip, synlige bjælker, trægulv, integreret Rais brændeovn og 2 elstyret Velux ovenlysvinduer – Lækkert og rummeligt badeværelse med kar med fiberoptisk stjernehimmel, bruseniche, diagonallagt klinkegulv samt bordplade med dobbelt håndvask.

1. sal indeholder: Dejligt soveværelse med trægulv, fransk altan, Velux vindue. Fra soveværelse er der direkte adgang til walk-in-closet med fransk altan – Badeværelse med diagonalt klinkegulv, bruseniche og bord med vask i samme stil som badeværelset i stueplan – 2 gode børneværelser med trægulv og dejligt lysindfald – Godt opbevaringsrum.

Brian Jensen
Kontakt:
Brian Jensen

Pilekrogen 5, Frederikshavn
Sag: 280720-1

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgifter pr. mdr2.211
Boligareal m2142
Carport areal m234
Bebygget areal m2 117
Grundareal m2 465
Etager2
Antal værelser4
Antal stuer1
Byggeår2008
Energiklasse

Standard finansiering
Brutto / Netto er ex. ejerudgifter10.076 / 8.854
Udbetaling125.000
Ejerudgifter pr. mdr2.211

Boligen er set gange3427

Vis salgsopstilling

Vis salgsopstilling


Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Navn:

Telefon:

E-mail:

 Jeg ønsker salgsopstillingen sendt via post

 Ja, Ejendomsmæglerfirmaet Calundan må kontakte mig via telefon eller mail vedr. denne og lignende boliger

Book fremvisning

Book en fremvisning

Pilekrogen 5, Frederikshavn - 280720-1

Når du bestiller en fremvisning, godkender du at vi gemmer de indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på fremvisning af ejendommen. Du kan se vores persondatapolitik her!

Dine oplysninger

Ønsket tidspunkt

Kontakt en af vores finansielle partnereFå en gratis salgsvurdering
boliger i samme prisniveau
Klitgade 12
Frederikshavn
Kontantpris2.495.000
Boligareal m2275
Capellavej 14, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris2.795.000
Boligareal m2148
Lyngsvej 4, Kilden
Frederikshavn
Kontantpris2.695.000
Boligareal m2178
Mellergårdsvej 7
Frederikshavn
Kontantpris2.895.000
Boligareal m2259
Ørnevej 17
Frederikshavn
Kontantpris1.995.000
Boligareal m2184
Bakkevej 4, Bangsbostrand
Frederikshavn
Kontantpris2.995.000
Boligareal m2187
Sønderjyllands Alle 2A
Frederikshavn
Kontantpris1.995.000
Boligareal m2175
Skolevangsvej 57, Elling
Frederikshavn
Kontantpris2.695.000
Boligareal m2444
Hanetoften 45, Ravnshøj
Frederikshavn
Kontantpris2.495.000
Boligareal m2168
Solvænget 4
Frederikshavn
Kontantpris1.995.000
Boligareal m2142
Nordre Skanse 42
Frederikshavn
Kontantpris1.995.000
Boligareal m2246
Rughaven 3B
Strandby
Kontantpris2.795.000
Boligareal m2204
Tjalfesvej 4
Frederikshavn
Kontantpris2.695.000
Boligareal m2170